今天上午，苍南县龙港镇城东南片区2号街坊05-12地块控规2-07地块经过52轮竞拍，最终被“新鸿”以46476万元总价竞得，楼面价4253元/平方米，溢价率21.4%。

本宗地块规划总用地面积为58058.2㎡，其中出让面积43713㎡（65.57亩）、代征道路面积4377.2㎡、代征公园绿地面积8071㎡、代征河流面积1897㎡。起始价38276万元，起始楼面价约3502元/平米。

该地块土地用途为城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35% ，住宅建筑高度≤80米且≥36米，计入容积率指标的地上总建筑面积≤109282.5平方米。

地块位于苍南县龙港镇，南面是香林大道，西面是彩虹大道，北面是港耀路。地块处于龙港镇中心与龙港新城之间，交通相对较便利，周边配套也比较齐全，离地块较近的项目有近期热卖的新鸿金誉府。

交通方面，该地块邻近世纪大道、彩虹大道、人民路等城市主干道，道路四通八达，出行方便。

教育方面，周边有龙港镇镇树人幼儿园、龙港镇白沙小学、龙港六小、巨人中学、龙港六中等教育资源。

商业方面，周边有兴联购物中心、龙港东方世茂广场、恒大逸合城综合体等配套。

龙港镇是温州经济最为发达的乡镇之一，本地居民对于新楼盘有着较强的购买力。龙港镇一直以来为各大知名房企所看好，恒大、中梁、华鸿、天阳、新鸿等国内知名房企近年来都纷纷落子，彰显了龙港镇的价值所在。

近期，受龙港“镇改市”利好带动，龙港的土拍和楼市均成火热态势。前不久，苍南县龙港新城XC-6-21地块，被“国鸿”以封顶价64760万元+6100㎡政策性用房竞得，封顶楼面价为4588元/㎡。

“新鸿”自2017年4月首入龙港以来，在龙港开发了多个项目，积累了不错的口碑。目前在售的新鸿金誉府就是“新鸿”在2018年12月28日以总价52608万元竞得苍南县龙港镇世纪新城两宗地块，新鸿金誉府当前已经开盘了六期，去化情况十分不错。