ONE | 壹

时值2019年半年度关口，温州楼市“小阳春”依然存在。

上个月，温州共有48个楼盘领出预售证，在房产品大规模推新下，销售红盘的纪录同样也在不断被刷新。

为此，业内专家潘安平教授表示，部分地区土地出让活跃，对周边楼盘起到了风向标作用。

温州购房者们的买房热情，已经被上涨的地价大大调动起来。

譬如瓯海茶白片区，在断供许久之后，接连两宗新宅地以1.3万+元/㎡的高昂楼面价成交，让不少人看到了这里的价格红利。

 示意图

另一方面，越来越稀缺的小户型供应量，也让市场上的优质小户型楼盘更容易受到关注。

龙湖华董·春江天玺就是如此，位处2019年温州大热板块，又有三房小户型产品吸聚人气，所以项目自开盘起就一直活跃在市场的关注中。

TWO | 贰

据了解，春江天玺在5月26日首开，其89㎡大三房当日2小时即狂售200余套，火速宣告售罄，并迅速登榜温州人气热款户型。

龙湖华董·春江天玺首开现场人气图

如今，该项目二期人气小户型加推，短时间内就集结起了一大批等待项目小户型再入市的客户。

据悉，项目二期诚意金启动短短几日，冻结客户就已经达到了几百组。这样的人气，即使在市场火热的当下，也很难有楼盘做到。

有业内专家分析，春江天玺之所以能如此受市场及购房群体欢迎，在于其有三大“硬核搭配”，满足了购房者们看中的“核心要素”。

王牌组合一：小户型+低总价

精装总价仅约170万起，买温州主城稀缺小户型

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近两年，温州小户型越来越少见、越来越难买了。

数据统计，截至7月中，温州100㎡以下房源已仅占市场房源总量的14%。

（数据来源朗兆市场研究中心）

一方面，小户型的供应量捉襟见肘，十分紧张；另一方面，据房天下大数据显示，2019年1-6月，温州新房用户最关注的房源为三房，关注度占比为30.98%。

这就是说，温州购房市场对于小户型的需求依然很庞大，小户型市场显然处于供不应求的状态。

在小户型存量低、需求高的现状下，春江天玺低总价大三房，就显得格外珍贵了。

据悉，春江天玺二期大三房精装总价大多在170万-190万之间，总价最低的三房房源，甚至能控制在不到160万。

对比主城区动辄200万+的三房，春江天玺确实难得一席。

（数据来源网络）

王牌组合二：大前景+大配套

百亿全系生活配套，区域价格红利巨大

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区域大幅上涨的地价，意味着春江天玺精装总价仅约170万起的大三房，可能就此成为“过去式”。

赶上这趟红利末班车，一方面是对区域价格的占有，一方面，该区域百亿全系生活资源也足够“物超所值”。

比如温州政府重点打造的三垟湿地、大罗山，比如春江天玺特享的温州大学附属茶山实验小学学区，比如被称为“智慧医疗航母”的温医附一医……

 温州大学附属茶山实验小学实景图

大量大配套落地，昭示着政府对这片土地的规划野心。

事实透露，属于这片土地的红利还在继续到来。从总投资达80亿的生命健康小镇，轻轨S3线，到正在拓宽、规划成为温州主城重要南北主干道的温瑞大道……

s无论是已有的生活配套，还是未来的规划高度，都足以成为温州瞩目的焦点。

王牌组合三：开阔户型+四季园林

户内格局结合户外景观，小户型也有大视野

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除了抢占区域红利，170万总价买到的还有舒适的宜居环境。

比如春江天玺打造的四季园林风光，以及项目北面约5000方滨河景观公园，都是该项目购房者们看重的延伸生活空间。

让人惊喜的是，春江天玺将户外园林、公园风光，更大限度地结合到了户型设计中。

比如建面约89㎡大三房，达到85%的超高空间比，轻松实现三开间朝南，保留了充足的采光面、以及瞰景视野面。

 龙湖华董·春江天玺89方样板房实景图

约3.6米南向大阳台，配合约5.7米一体化餐客厅进深，让公共空间的视觉感更加开阔，无论一家人活动，还是接待亲朋好友，都足够宽敞、有格调。

 龙湖·成都·世纪峰景实景图

双卧室朝南，且两间卧室的开间、进深都达到了3米以上，格局方正，居住舒适感更强。

此外，北向书房设计270°瞰景窗，整个户型实现全明采光、全屋瞰景，更彰显居住品位。

这样功能齐全的89㎡大三房，已经大大超出了市场预期。

THREE | 叁

好的产品从来不缺乏市场，春江天玺一期当日火速售罄的89㎡大三房就印证了这一点。

据悉，该项目二期大三房除了89㎡，还有95㎡、96㎡、100㎡等多种面积选择，但依照目前的客户冻结量来看，席位仍然供不应求。

然而这一次，春江天玺已经一次性推出了所有房源，对于购房者们来说，机会也就仅在此一举了。

7月底，春江天玺二期开盘在即，想要把握机会的朋友们，还需要抓紧。