去年年底，深圳楼市已经进入了最佳的买房期。
但深圳核心地段的优质物业，依旧高不可攀！
今年入市的网红盘：万科瑧山府三期总价1600万起、香山美墅五期总价900万起、海上世界双玺总价1700万起......
这个价格，对于不少拥有”CBD情结“的人而言，都只能望洋兴叹！
再加上深圳市中心的新盘供应有限，很多人挤破脑袋都找不到适合自己的房子。
因此，不少购房者也将置业目光纷纷投向了美国等海外市场。
近期，淘房志后台也收到不少粉丝的留言：”现在能去美国买房吗？首付50万，能有哪些选择？“
就在刚刚，深圳淘房志最新得知：在美国CBD核心地段，万科将有两个全新项目即将入市，总价460万起，永久产权。
值得重点关注！
去年12月9日，万科全美新盘全球首发深圳推介会将在万科前海国际会议中心盛大启幕。
万科全美副总裁，万科东海岸负责人亲临现场为我们详细分享美国投资干货，从形势策略到精品项目，让你轻松拥有自己的美元资产！
项目此次国内首开，仅有少量房源推出，仅针对VIP客户定制邀约。（扫码抢占美元资产）
美元资产强势
美国房产投资仍受追捧
未来十年，没有外币资产将是最大的风险，外币资产，莫过于美元强势。
从今年3月底开始，伴随着美联储今年的第一次加息，美元指数开始强势反弹，从89的低位反弹到现在已经超过了96。
有专家预测：美元对人民币的升值预期还存在，未来可能还有3到6年的上升空间。
(数据来源：新浪财经)
随着美元进入上升周期，全球流动性趋紧，流入其他国家的资金迅速回流美国，在这种情况下，美元资产在全球范围内极具吸引力。
(数据来源：海外掘金)
淘房志认为：在美联储加息、贸易摩擦升级、人民币面临贬值压力等各种因素的综合影响下，目前正是布局美元资产的最佳时机。
而房产作为海外资产配置的主流选择之一，更是中产家庭保卫财富的最佳选择！
最新利好！
亚马逊第二总部选址纽约
近期，美国纽约传来最新利好消息！
11 月 13 日，亚马逊创始人兼 CEO Jeff Bezos 宣布，将第二总部分设在美国纽约市的长岛。
随后，亚马逊宣布将在纽约增设25,000多个工作岗位。
亚马逊表示，未来 20 年，新办公室将为纽约、维吉尼亚和田纳西新增逾 140 亿美元税收，预计每个新办公室的员工平均薪资将超过 15 万美元。
为了吸引亚马逊入驻，纽约州为亚马逊提供了 15.25 亿美元的资金补贴，用于科技产业的创新。
（图片来自nycedc，版权属于原作者）
另外，"亚马逊”效应也带动了谷歌对纽约的热情，Google 还计划将该市的员工人数增加一倍，达到近 2 万人。两大科技巨头的相似举动更是有助于将纽约打造成未来的科技中心，颇有赶超西部湾区之势。
各大科技企业入驻
布鲁克林正冉冉升起为新硅谷
近年来，纽约已经慢慢从一个主要由传统的金融行业聚集的老牌大城市向一个科技公司聚集的科技中心（Tech Hub）转变。
这些科技企业主要分布在纽约市的三个地区，形成了三个鲜明的科技中心，分别是位于曼哈顿熨斗区（Flatiron）的硅巷（Silicon Alley），位于布鲁克林市中心（Downtown Brooklyn）的布鲁克林科技三角区（Brooklyn Tech Triangle），和亚马逊即将落户的长岛市（Long Island City）。
图片来源：优投房utofun.com
其中，以轻工业和初创企业为主的布鲁克林科技三角区Brookyn Tech Triangle ，更是值得关注的黑马！
预计到2025年，新增高收入就业达53000个，新增商业社区300万平方英尺，实现产值150亿美金，新增创新科技企业240家，而77%的员工将定居在布鲁克林。
（数据来源于布鲁克林市中心官网）
越来越多的科技公司或从这里蓬勃的发展起来或这将自己的大量员工和部门搬来此处。
2001年来，以摩根大通为代表的华尔街金融巨头开始搬迁，自2009年以来，布鲁克林的科技公司就业人数增长了57％，云集了1700家各式各样的科技企业。
如今的布鲁克林，正崛起成为纽约的”新硅谷“！
(来源：crainsnewyork.com)
未来十年，布鲁克林，纽约的新支点将引入更多的优质资源，遍及各个行业，覆盖交通、医疗、教育、商业等各领域。
房价、租金节节攀升
布鲁克林成美国投资黑马
与快速发展相匹配的是，布鲁克林的房价与租金也日益增长。
从2010年至今，布鲁克林区域房价平均年增长率稳定在10%左右，市场均价和单价都接近90%的快速增长。
(数据来源：易居海外)
据道格拉斯·艾里曼（DouglasElliman）地产公司的统计报告显示：布鲁克林新房市场2018年第一季度同比增长13%， 房价继续创下纪录。
(来源：海房优选)
越来越多的投资者已经从曼哈顿转道进军布鲁克林，其租房市场也表现强势。
目前，布鲁克林单房的平均租金大约是$2900，一房一厅的平均租金$3800，且中心地段租房成交活跃。
据调查显示：2017年，布鲁克林平均租金涨幅高达3.9%。
(布鲁克林大桥)
有相关机构预判：预计到2025年，科技三角空间的总需求将接近1000万平方英尺。
（数据来源于布鲁克林市中心官网：https://downtownbrooklyn.com）
随着片区科技企业以及高薪人才的加速汇聚，布鲁克林的房产供不应求，未来的房价和租金还有一定的上升空间！
占位布鲁克林中心
万科纽约新盘11Hoyt全球首发
纵观2018年纽约的房产市场，最值得关注的：莫过于万科携手全美知名开发商铁狮门精心打造的布鲁克林市中心项目11 Hoyt。
（效果图）
11 Hoyt一个全新的兼具“城市综合体”和地铁上盖的住宅项目。
从区位来看，11 Hoyt 位于布鲁克林市中心，与曼哈顿仅一桥之隔，对望华尔街，地铁A/4/N/R号线2站直达华尔街。
乘坐2、3号地铁线3站即可到达华尔街
乘坐Q线地铁线4站即达时代广场
乘坐N线地铁线5站即达中央公园
乘坐F线地铁线7站即达纽约大学曼哈顿校区
乘坐A线，换机场快线，直达肯尼迪国际机场
(上图仅为项目位置示意图，实际距离、比例等，或与实际存在差异，仅供方位示意参考，不作为销售承诺。 )
项目周边教育资源丰富，名校林立。
步行约500米可达知名院校纽约大学工学院，邻近全纽约排名第二的“天才”高中布鲁克林技术高中。
（实景图）
项目毗邻160年历史的梅西百货、85英亩的布鲁克林大桥公园、展望公园、纽约著名体育馆巴克莱中心（NBA场馆）、以及布鲁克林市中心全新的商业体——city point。
真正做到了，1公里以内，尽享纽约都心繁华。
整栋大楼由美国Studio Gang，美国极负盛名和创新的公司建筑公司之一设计。 这栋57层高的大楼外立面，独特的扇形设计像是浩瀚大海上的轻柔波浪。
（效果图）
约2.4米高的室内窗，或对望华尔街、或远眺纽约港河景，自由女神像、亦或斑驳陆离的繁华布鲁克林市中心，或两者兼得，纵享曼哈顿全景天际线。
（效果图）
（11 Hoyt 52层向西景观实景图）
室内设计由来自伦敦，以全球时尚餐厅，酒店和私人会员俱乐部定制化设计而闻名的Michaelis Boyd 打造。
糅合了布鲁克林传统的褐砂石色调和具有现代精致工艺的温和色调，为此定制了传承系列和经典系列两种不同的室内风格。
（效果图）
令人惊艳的是室内层高约3米，配备了优质宽板美式白橡木地板，以及非常智能的内置控制技术，远程操作。
11 Hoyt的地面层（1-2层）为大楼入户处，享有24小时的安保和礼宾服务。
3层是双层高的公共休闲配套。
（效果图）
项目独享由2017 ASLA （美国景观设计师协会）居住设计荣誉奖的获得者Hollander Design团队操刀打造的私人花园，占地约2.7万平方英尺，成为全纽约唯一的项目内景观，整个3层环境接近于一个完整的城市生活街区。
业主休闲娱乐区占地约2.2万平方尺，可以携友和家人浪漫野餐，享受日光浴或户外阅读，运动健身，孩童嬉戏的满足感。头顶浩瀚星空，眼前对望佳人，几杯红酒，星星点点，树影斑驳。
32层天幕俱乐部集中了餐饮和娱乐配套设施，占地约7000平方英尺，业主可以享受到布鲁克林和曼哈顿，360°的全景视野。
（32层Sky Club 效果图）
由著名建筑师亲自设计的品质保证，独属11 Hoyt的私人花园和智能化的豪华物业配套，在纽约布鲁克林，恐怕很难找到第二个了！
更加重要的是，如此优质的美国资产，价格还很诱人！
据悉；11HOYT目前推出的产品户型套内面积约为42㎡-179㎡的永久产权公寓，预计2020年交房。总价约460万起，首付10%（约46万人民币起），6个月后付5%，2020年交房付余款85%。
也就是说，在深圳买坪山、光明、沙井的钱，就能够在纽约核心地段买一套优质的高端住宅，相当于美元资产。且后期租金受益稳定，预计交房后很快就能实现正现金流。
这样的产品，在纽约乃至全球都是较为稀缺的潜力投资产品！
据了解：项目此次在国内首发，仅有少量房源，感兴趣的朋友请及时把握机会！
开发商：【铁狮门】,销售方：【万科海外营销中心】。本宣传资料为要约邀请，针对【11 Hoyt】项目概况进行介绍，产权年限、户型面积、物业类型、图文内容、缴付期限、缴付比例和金额、交房期限等仅供参考不作为销售承诺。首付10%，六个月后再付5%，交房时办理按揭支付尾款，具体按揭比例及贷款利率以银行实际审批为准。项目各项要素（包括本页面所发布的各项信息内容）不排除因政府相关规划、规定，当地法律法规的变化和调整以及开发商未能控制的其他原因而发生变化，最终以双方签署的正式交易合同及其他相关协议文本约定为准。项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。图图中对项目周围环境、交通、商业、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。其中64.5万美金起和首付45万，对应的的产品户型为6H。
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