今日，塘下中心区C-7-6地块（张宅村安置留地）历经约7小时拉锯战，经过146轮竞拍，被金地以74026万元竞得，成交楼面价约11640元/㎡，溢价率10.9%。

本宗地块位于瑞安市塘下镇中心区，出让用地面积18170.39㎡（27.256亩），地块土地用途为商住用地，起始价66776万元，起始楼面价约10500元/平米。

地块容积率≤3.5 且＞1.0；绿地率≥25%，建筑密度 ≤35 %，建筑高度≤90m，计入容积率的总建筑面积≤63596㎡，其中商业及相应配套用房占25%，住宅及相应配套用房占75%。

地块位于塘下新老中心区的核芯，东面是塘下东路，南面是中心路，北面是建设西路。与塘下地标性建筑——塘下大厦非常近，周边交通四通八达，配套比较完善，人居环境良好。

交通方面，该地块邻近塘下大转盘和塘下大道，道路四通八达，出行方便。

教育方面，周边有塘下镇中心幼儿园、塘下镇中心小学等教育资源。

人居方面，该地块周边楼盘林立，碧桂园天玺、香缇花园、温莎国际公寓、港瑞金墅湾、翡翠花园、世茂两宗地块等围绕周边，人居氛围比较浓厚。

休闲方面，周边还有紫荆假日广场、塘下全民健身公园等配套。

塘下镇是温州的经济强镇，当地住户有着很强的购买力,而塘下中心区一直是当地住户置业的首选之地，近年来，碧桂园、恒大、金地、中梁、世茂等知名房企纷纷落子塘下中心区，彰显了塘下中心区的价值所在。今年以来，塘下中心区的新房源去化状况一直是普普通通，只有最近开盘的金地江山壹品去化情况表现良好。

与本宗地块紧邻的是今年4月份被“世茂”竞得的两宗塘下中心区地块。4月11日，“世茂”63326万元竞得塘下中心区C-5-8地块，成交楼面价12362元/㎡，溢价率34.4%；4月29日，世茂38020万元竞得塘下中心区C-7-4、C-7-5地块，成交楼面价11062元/㎡，溢价率20.2%。

世茂两宗地块起始楼面价均为9200元/㎡，时隔2个月左右，本宗地块的起始楼面价相比之下上涨了1500元/㎡，但是最终的成交楼面价11640元/㎡与世茂4月份竞得的两宗地块相差不大。