该地块总用地面积36528平方米，其中出让普通商品房部分分摊土地面积≤23254.52平方米（34.882亩），划拨教育用地面积≥6010平方米，代建划拨住宅安置房部分分摊土地面积7226.98平方米，代建出让商业安置用房分摊土地面积36.50平方米。起始价113900万元，起始楼面价14302元/㎡。

地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地。容积率1.0-3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。计入容积率的地上总建筑面积≤109584平方米（含代建住宅安置房建筑面积24750平方米,代建出让商业安置用房建筑面积125平方米），兼容部分面积≤32875平方米。

竞得人需配建12班幼儿园和医疗用房，另外还需代建住宅安置房、商业安置用房及北侧道路蛟翔巷。另外，地块靠南侧不得设置围墙，项目竣工后，受让人需拆除施工围墙并做好与南侧地块小区的衔接工作。

本宗地块位于温州市鹿城区松台街道，东面是河通桥路，南面至半腰桥路，西面是广汇商厦，北面临蛟翔巷。该地块在老城区，附近老旧房子比较多，不过周边配套设施都已比较成熟。

交通方面，地块周边有鹿城路、勤奋路、九山路两纵一横城市干道，另外市区西站客车快线可以直达龙湾国际机场。

商业方面，周边有一站式综合体美美时尚广场、金球国豪大酒店、温州陶瓷品市场等配套；

教育医疗方面，周边有温州市百里路小学（勤奋路校区）、温州市籀园小学、温州市机关第一幼儿园、温州第四中学等学校；医院配套则有温州红房子医院、温州市瓯海区人民医院等。

市政配套方面，周边还有九山湖、奥林匹克广场、温州市室内体育活动中心、九山公园等配套。

　　1、物以稀为贵，松台街道九山单元土地已经断供多年，而且本宗地块位于老城区的核心，距离九山湖仅数十米，堪称一宗宝地，引发房企争夺，高溢价出让是可以预见的。

　　2、地块附近老旧房子较多，周边数年未有改善型商品房供应，当地住户对品质商品房需求日久，潜在客源众多，再加上本宗地块住宅约8万方，体量适中，户数不多，相信地块未来前景光明。

　　3、本宗地块成交楼面价高达17630元/㎡，将决定了该地块定位改善性客群。但地块需代建规模不小的住宅安置房，商品房和安置房“混搭”在一起，作为高端项目，品质可能会受一定影响。