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万象城旁入市一新盘,主打精装96㎡,湿地加塘河,要上车不?(内含VR实景样板房)
关键字: 中南瓯海印象 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/07/05 17:10 点击:1021
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  • “来过,就不想离开。”多少个在南湖驻足过的温州人,不曾在心里产生过永远住下来的念头?

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  • 三垟湿地、荷塘月色公园,还有千年温瑞塘河的风情,一瞬间就能让人沉醉其中,太惊艳了!


    对于习惯于天南地北的温州人,温瑞塘河,总是家乡挥之不去的回忆。


    温瑞塘河实景示意图


    不过遗憾的是,去年9月,德信万科云著推出最后一期房源后,南湖万象城附近的新房源便宣告落幕。更让人扼腕长叹的是,板块内100㎡以下的小户型房源断供更已长达5年。


    这种情景,就像进入了一座宝山,却只能眼睁睁空手而回。好在,万象城“硬核区”内,又一个新盘终于入市了!


    就在一周前,中南·瓯海印象一期正式开盘。


    它的位置有多“出挑”?除了靠近万象城,它东隔温瑞大道就是三垟湿地,温瑞塘河环绕在东北两侧,近得能看到河水的波光潋滟。


    更令人惊喜的是,占地55亩,展现温州2500年文化的“温州之窗”荷塘月色公园坐落在中南·瓯海印象南北府中间,像极了私家公园。


    (图片来自网络)


    早在中南·瓯海印象展厅开放后,很多“塘河控”纷纷来到现场询问。令他们心动的除了塘河外,还有三点。


    首先,中南·瓯海印象首期推出了2#、5#、6#三栋,共计293套房源,户型面积段为建筑面积96-125㎡产品,其中主力户型建筑面积约96㎡。


    这意味着,很多人都有了实现住在塘河畔的机会。


    其次,中南置地首次落地温州,中南与塘河将碰撞出怎样的火花?值得人期待。


    最后一点就是,如今有着万象城加持的“南湖板块”,未来的发展空间太大了,或许天空才是它的极限?


    NO. 2|


    2012年万象城落户南湖板块,这片由万象城、三垟湿地、塘河水系的新IP,组成了风头正盛的南湖板块。


    万象城带来的不仅仅是一个体量约45万㎡的巨无霸综合体,还有重建南湖城市气质的自信。


    (温瑞塘河空间效果示意图)


    事实又一次证明了,万象城只择址城市中心或未来中心的说法并非空穴来风。日前,瓯海区茶白片区梧田南单元(0577-WZ-CB-01)控制性详细规划(修编)审批通过。在政府最新的规划中,南湖板块总体形成“两轴、两心、四片区”的空间结构,将以多元居住产品、商业中心、娱乐康体为主题特色,强调塘河景观与生态居住社区的融合,打造温州高品质的河居住区。处在风口上的南湖,地位直线上升。


    (瓯海梧田南单元控规示意图)


    那么南湖板块的崛起,将怎样改变瓯海印象?


    瓯海印象的的位置,在两轴中的塘河景观轴以及四片区中的生态宜居区里均位于中芯位置也就是说,瓯海印象一带,位于整个南湖板块的硬核之中! 


    为什么这里能担此重任?首先或在于区位交通,这里是瓯海大道和温瑞大道的交汇处,温州南枢纽就在不远处。温瑞大道快速路的建设,未来可直达主城老城区、瑞安、永嘉。


    (中南瓯海印象区位图)


    据规划,地铁M1将途经项目西侧,并在南湖板块设置霞坊路站、南湖路站。另外,轻轨S3也经过该区域。


    更别提,这里有着坚实的产业基础。以附一医和茶山大学城为龙头,将诞生一批以教育研发、教育培训、健康咨询、创新服务等为主导的科创企业。


    可以预见,继附一医的医护人员和大学城的教授讲师,南湖板块还会出现一大批城市白领。


    NO. 3|


    中南瓯海印象所面向的,正是这群“温州中坚力量”。


    中南以建筑起家,先后荣获过26项鲁班奖,15项詹天佑奖,参建过包括鸟巢、国家大剧院、国家博物馆、首都机场、北京地铁等多处知名建筑。


    在瓯海印象,塘河悠悠流转的千年风情,同样被巧妙地浓缩到建筑之中。


    首次落子温州,瓯海印象就就向温瑞塘河汲取灵感。中南·瓯海印象示范区打破传统示范区刻板印象,以温州千年生活文化结合塘河流向打造了:溯源、初晴、池圃、即景、归舟、馨居六景。


    (瓯海印象示范区)


    对户型的雕琢,也是瓯海印象的一大亮点。本次开放的样板房正是建面约96㎡、约116㎡、约125㎡的三个户型。


    瓯海印象约96㎡三房两卫户型,做到了三开间朝南。约18㎡主卧套房,配备独立卫浴系统,主卧与多功能室还能打通成豪华套房,非常阔绰。


    约96㎡样板房VR看房

    (长按二维码扫一扫查看)


    约125㎡的洋房是四房,则采用了经典的“四叶草”户型。南北各两个卧室,保障了空间的私密性,这样舒适的“轻改善”户型,即便二孩家庭,也能住上很久不用换房了。让阳台控们欣喜的是,南向大阳台不仅采光条件好,宽约7米,进深约1.6米。


    约116㎡样板房VR看房

    (长按二维码扫一扫查看)


    家里如果有孩子要上学,周边就有伊顿双语贵族幼儿园、温州第二外国语学校等,还有温州所有家长和学子梦寐以求的温州中学。想要逛街吃饭购物,万象城绝对可以满足你,步行不到十分钟就能买买买。就连医疗资源,也是温州最高端的之一,口碑良好的温州附一医就在附近。


    在古老隽永的塘河畔,享受现代文明的日新月异,如果这是梦,谁愿意醒来?


    NO. 4|


    中南·瓯海印象近期推售的南府占地面积约33亩,总建筑面积约9万方,整个小区由4栋高层与3栋洋房,共7栋建筑围合而成,其中2#、4#、6#和7#为高层,1#、3#、5#为8F洋房,主力户型96一125㎡,小区主入口在西侧,整体为新中式风格建筑。


    中南瓯海印象效果图


    首先,为了将塘河景观资源带给更多人群,塘河流经瓯海印象东侧和北侧,设计了非常规的“东低西高”、“南低北高”楼栋排布方式,不仅楼栋布局错落有致,让小区的每一栋最大限度的享受到塘河景观;同时,在项目东侧规划了3栋8F洋房,这一格局,让西面楼栋的视野特别开阔,中高层也能欣赏到塘河风光。


    其次,社区内中庭景观约7000㎡规划设计了约200米塑胶慢跑道、阳光草坪、羽毛球场、长者康乐健身区、儿童MINI乐园等全龄化的社区活动空间,和东侧代建塘河公共景观带一起形成了“内外双景”。


    内外结合的庭院景观,犹如一座天然公园,精致大方!


    (瓯海印象示范区)


    这些独具匠心的设计,是需要付出真金白银的,不过这也正是瓯海印象的优势所在。瓯海印象于去年年底拿地,成交楼面价仅10600元/㎡和12027元/㎡。


    现在已经证明,这是土地市场的底部窗口期。隔壁两宗地块,温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A片区地块成交价13678元/㎡,温州市瓯海区茶白片区梧田南单元C-11地块起始楼面价13004元/㎡在当前土拍火热,动辄封顶价+配建保障房的背景下,地价抄底的瓯海印象,在品质上有着更充足的空间发力。


    恰到好处的约96㎡面积段,让更多温州人的塘河梦,可以变成现实。


    这条绵延33多公里的温瑞塘河,曾经留下了温州祖先们一段段精彩的故事,它是温州浓厚的历史,是温州美丽的文化,也是温州老人们魂牵梦萦的秘密花园。现在,随着温州城市的大拆大整大建大美,它又焕发了非凡的活力。


    同时拥抱温州这座城市的历史和未来,也许是瓯海印象对温州人最大的诱惑。



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