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2019年上半年,全国楼市加速升温,温州红盘火力全开
关键字: 碧桂园未来城 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/07/04 14:12 点击:917
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  • 2019年上半年,土地市场成交量上涨,溢价率也在优质地块集中出让的带动下环比上涨了5个百分点,市场较为去年下半年明显回暖。各能级城市中,一二线城市供地力度明显较去年同期加强,成交量同比分别上涨20%和9%;温州、常州等三四线城市备受房企青睐,市场热度较高。(数据来源:cric中国房地产决策咨询系统)

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    全国掀起拿地潮 


    不知不觉2019已经进入下半场,亦或失落,亦或收获满满,而各家房企上半年在土地市场表现也大概如此,有的谨小慎微,有的高歌猛进。上半年头部房企拿地持续集中,但态度更偏谨慎、中小规模房企相对激进,加速奔跑,纳粮备储。


    图片源于网络

    在过去的半年,从企业拿地情况看,拿地最多的碧桂园、万科、融创、保利、新城,均超过了500亿,累计高达43家企业拿地超过100亿。


    据中指数据,碧桂园不论是拿地金额、拿地面积,均居榜首,1-6月拿地金额达981亿,远分别高出第二名万科、及第三名融创的拿地额近300亿,6月,碧桂园在杭州、临沂、温州的拿地权益金额均超过20亿元。(数据来源:creis中指数据)

      

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    全国房产市场前景大好


    中国房地产市场十分巨大,房地产作为中国经济最重要的支柱之一,维护其健康稳定发展是必要的。要想发展富足,必备条件就是城市化,而目前中国的城市化率仅50%左右,一些发达国家城市化率高达80%—90%,所以对于现在的中国来说城市化还有很长一段路要走!城市化进程持续推进,可以预见中国房地产市场前景大好!


    有关专家预计中国的房地产最少还有20年的路程要走,随着城市化的不断推进,大批量农村或其他非城市人口涌入楼市,新的购房需求不断增加,这将会助力房价上扬。


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    温州楼市呈上升趋势  频爆清盘


    相比于全国楼市, 纵观温州土地市场连番回暖,整体成交金额位列全国13位;据朗兆市场研究中心统计,2019年1-6月温州商品房成交面积为444.49万㎡,同比上涨1.2%;与成交量上涨不同的是,1-6月供应量同比去年1-6月下降5.7%,市场库存逐渐减少。


    图片源于网络

    在今年1-6月,温州市商品房权益销售金额排行榜TOP10”房企总成交金额290.12亿,排行榜TOP10房企入围门槛为17.23亿。从榜单上看,中梁、碧桂园、华鸿包揽2019年1-6月温州市商品房权益销售金额榜前。


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    温州新房成交量回升 经开区独立鳌头


    6月第5周,温州楼市新房成交反弹回升。上周,温州全市新房成交3433套,成交面积达43.3万方。同上上周1602套、15.2万方的成交量相比,在成交套数和成交面积两个维度呈倍数增长。区域成交方面,市区表现强劲。经开区以549套成交夺得榜首,其中碧桂园未来城贡献助力成交205套,持续“低总价+强配套”的优势吸引着本地及外裔的购房者和投资客。


    图片源于网络

    在上半年收官之际,温州楼市频频爆出“售罄盘”,几天内就(shuang)快清盘的状况,在阔别了市场多年之后,似乎又有了回归的迹象。


    其中,经开区域内的在售项目,碧桂园·未来城无疑为金海园区内优选,作为碧桂园深耕滨海六年布局的第五盘,它更被给予了更多期待。因其占据金海园区优势位置,与温州市经济开发区管委会仅一水之隔;同时依傍约1200亩的金海湖生态绿核,门前更有金海纬十浦公园环绕。


    项目效果图

    而且未来城拥有52万方旗舰综合体磅礴体量,复合式商街、公园华宅创建多元生活领域,提供一站式都会生活享受,开启滨海精彩大城生活;精心规制的商业街区就约有7.5万方,并成功收获约7000多位业主的支持。


    近期,碧桂园未来城最后一期开盘之后,收官席位全城热捧。如果你也不想错过品质好房源,赶快行动起来。

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