假如没有奥体、轻轨和万达，龙湾会怎样？

对于已经获益于这些繁华配套的市民，这是一个不可想象的假设。

奥体、轻轨和万达对于龙湾的意义重大：龙湾城市升级、龙湾中心繁华和地位，很大程度上体现在奥体、轻轨和万达以及区府等配套的助力。可以说这些配套，决定了龙湾的精华1公里。

（示意图）

行政中心落位

龙湾中心区完美蜕变

2001年，龙湾区行政中心迁至永中，这对于龙湾中心区不得不说是一个大事件。行政中心，素来是城市繁荣的主线、城市力量的聚集点。政府在哪，产业、商业，城市资本自然就在哪。

自从龙湾区府搬到中心区之后，整个板块各种配套快速崛起。万达广场、奥体中心、大润发、轻轨、亿象广场、温州银行大楼，万康财富中心等大型配套不断落位。龙湾区行政中心迁入中心区，使得龙湾中心板块的发展按下了“快进键”。

 （示意图）

万达广场附近

形成辐射全城的新商圈

曾几何时，一条几百米的五马步行街独立承载着温州这座城市的繁华，而后虽然迎来了开太、银泰、时代广场、财富广场等商场的开业，但温州商圈仍集中在老城。直到2011年11月30日，温州首座城市综合体龙湾万达广场开业，辐射全龙湾。

另外，根据《温州市城市商业网点规划（2010-2020）》（2017年修订），将围绕五马-大南和机场口-龙湾中心区形成的两大市级商业中心。

目前，万达广场、大润发超市及亿象广场，已然在龙湾中心形成了规模化的全新商业中心。

（示意图）

奥体中心

2022年迎来全亚洲瞩目

和万达一样，位于龙湾中心区的奥体中心也不可小觑。温州作为2022年第19届杭州亚运会设立的三大分赛区之一，将承担足球、龙舟比赛项目。温州奥体中心主体育场建成投用后，将迎来一个重要使命，即承办杭州亚运会足球小组赛赛事。

届时，龙湾中心区会成为全亚洲的焦点，这座城市的形象同时代表着中国对世界的形象。奥体将龙湾的形象面提升了一个新高度。

（示意图）

S1、S2（在建）双轻轨加持

机场、高铁形成立体交通体系

S1、S2轻轨的落户，瓯海大道的开通，让龙湾游离于主城之外的时代一去不复返。轻轨交通和由龙湾国际机场温州东站（、计划于“十四五”期间建成的沿海高铁）组成的立体交通体系，为龙湾中心区的价值再次带来重磅利好。

除了以上具有全局意义的城市配套，龙湾中心区还包揽了约660亩中央生态绿洲、黄石山、大罗山公园等生态领地；医疗方面，除了已有的第一人民医院，还将建成附二医瑶溪院区口腔医院，且计划将总部搬迁至此，为中心区的医疗资源添助力。

全系醇熟配套的加持，龙湾中心区的板块价值将日益凸显，具有其他板块无可比拟的优势，版块内的物业价值也将迎来全新的历史际遇。

（示意图）

值得珍惜的鼎配1公里

与全球所有城市一样，越靠近中心区的楼盘，往往价值越高、潜力越大。例如位于瓯海中心区已经交付的新盘国际华府，二手房报价均在3万以上。

然而，龙湾中芯区万达旁繁华商圈内在售楼盘屈指可数。中梁旭辉·国宾府——距离万达广场仅直线距离约300米。其周围奥体中心、S1轻轨、大润发、亿象广场、约660亩城市绿肺、龙湾区人民政府……等配套环伺。这些配套构筑了龙湾龙湾中芯区鼎配精华一公里。

正是龙湾鼎配1公里，造就这一地段不可多得的价值。