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起拍价近15亿!平阳6宗住宅地块将拍卖!又将被“新湖”新湖收入囊中?
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/06/28 14:06 点击:3633
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  • 今天上午,平阳县挂牌了6宗住宅地块,均位于西湾围涂区块,合计出让面积约26万方,起拍价均上亿元,起拍总价14.78亿元,预计都将于7月18日拍卖出让。



    地块详情


    1、平阳县西湾围涂区块B-R2-44-01地块位于西湾围涂区块,用地面积40733平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.5-2.0,计入容积率总建筑面积≤81466平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤ 80米。起始价23218万元,起始楼面价约2850元/㎡。



    2、平阳县西湾围涂区块B-R2-44-02地块位于西湾围涂区块,用地面积54916平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.5-2.0,计入容积率总建筑面积≤109832平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。起始价31303万元,起始楼面价约2850元/㎡。


    3、平阳县西湾围涂区块B-R2-45-01地块位于西湾围涂区块,用地面积21681平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.5-2.0,计入容积率总建筑面积≤43362平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。起始价12359万元,起始楼面价约2850元/㎡。



    4、平阳县西湾围涂区块B-R2-70地块位于西湾围涂区块,用地面积45457平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.5-2.0,计入容积率总建筑面积≤90914平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。起始价25911万元,起始楼面价约2850元/㎡。


    5、平阳县西湾围涂区块B-R2-74地块位于西湾围涂区块,用地面积56494平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.5-2.0,计入容积率总建筑面积≤112988平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。起始价32202万元,起始楼面价约2850元/㎡。



    6、平阳县西湾围涂区块B-R2-76-01地块位于西湾围涂区块,用地面积40020平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率1.5-2.0,计入容积率总建筑面积≤80040平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。起始价22812万元,起始楼面价约2850元/㎡。


    地块延申


    据平阳县公共资源交易信息网和浙江省土地使用权网上交易系统的数据显示,自2013年5月2日“新湖中宝股份有限公司”首次竞得西湾围涂区两宗商业地块起,截至今日,平阳县西湾围涂区块已出让了四十宗地块,并且全部是被“新湖中宝”竞得40宗地块的面积总和约为162万平方米,成交价合计约73亿元。不出意外地话,此次挂牌的这6宗地块仍然会被“新湖”收入囊中。



    据小编了解,“新湖中宝”之所以要拍下西湾这么多宗地块,是为了投资打造平阳“西湾项目”。早在2012年,新湖中宝就与平阳县人民政府签订《平阳西湾海涂围垦项目开发建设协议书》。该项目是平阳县迄今最大的招商引资项目,也是新湖中宝近年来最重大的综合类开发项目之一。项目开发面积近820万平方米,总投资750亿元,计划开发周期13年。项目将建设成集人居、商务、休闲、生态于一体的现代化滨海新城,打造"世界温州人家园"。
      


    此外该项目也是平阳单体规模最大民间投资项目,根据滨海新城概念规划,计划将西湾围涂区建设成为包含全球温州人论坛永久会址、世界温州人金融中心、星级酒店、商业购物与休闲娱乐街在内的城市综合体,建成后可容纳和集聚人口约8万人。


    项目分南北两个片区,南片围垦土地面积5211亩,北片围垦面积7390亩,其中用于居住、商业用途的出让土地面积约为5400亩,项目开发面积近820万平方米,总投资750亿元。该项目的开发建设,将促进滨海新城和昆鳌新城的联动开发,推动温州大都市南部中心建设。





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