温州房天下网讯，据房管网了解位于经开区金海园区的未来城（备案名：未央苑）项目将于6月28日（本周五）七期开盘，一起来了解下。

项目概况：分别是住宅：123283.43平方米；商业：45376.32平方米，项目容积率为2.8，绿地率为30%。

前期物业管理采用公开招标方式交由广东碧桂园物业服务股份有限公司温州分公司进行物业管理，已向温州经济技术开发区住房与建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《未央苑》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本次发售《未央苑》二期共计建筑面积46012.95㎡：其中住宅：6#、8#、10#、12#幢，计建筑面积26290.27㎡，共230套；商业： 8#、14#幢，计建筑面积19722.68㎡，共293套。其中住宅毛坯折前均价12000元/㎡；商业毛坯折前均价在22000元/㎡。因项目实行住宅全装修交付，价格备案未包括全装修1500元/平方米。

预售价格及其变动情况：

（一）明码标价。商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）；

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）住宅优惠方案：

优惠一：参与未央苑派卡活动，可享受1%优惠；

优惠二：参与未央苑询价活动，可享受1%优惠；

优惠三：配合未央苑银行资料预审，可享受1%优惠；

优惠四：按我司约定时间签约，可享受1%优惠；

优惠五：首付30%可享受1%优惠，2个月内全款付清可再享受2%优惠；首付40%可享受2%优惠，2个月内全款付清可再享受2%优惠；首付50%可享受3%优惠，2个月内全款付清可再享受2%优惠；一次性付款或一个月内全款付清可享受6%优惠；

优惠六：购房客户若为【凤凰荟银卡客户】（购买人本人或本人直系亲属至少拥有1000万以上碧桂园旗下固定资产），可享受2%优惠；

优惠七：购房客户若为【凤凰荟金卡客户】（购买人本人或本人直系亲属至少拥有2000万以上碧桂园旗下固定资产），可享受3%优惠；

备注：

以上优惠六、优惠七不可同时享受，只可享受一个；

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价* [1-（优惠一（如有）+优惠二（如有）+优惠三（如有）+优惠四（如有）+优惠五（如有）+优惠六（如有）+优惠七（如有））]+1500*建筑面积（装修款）

（四）商铺优惠方案

优惠一：参与未央苑派卡活动，可享受1%优惠；

优惠二：参与未央苑询价活动，可享受1%优惠；

优惠三：配合未央苑银行资料预审，可享受1%优惠；

优惠四：按我司约定时间签约，可享受2%优惠；

优惠五：选择商业按揭方式付款，首付60%可享受2%优惠，首付70%可享受3%优惠；

优惠六：合同约定一次性付款可享受5%优惠，一个月分期付款可享受4%优惠，三个月分期付款可享受3%优惠；

备注：

以上优惠五、优惠六不可同时享受，只可享受一个；

优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案房屋总价* [1-（优惠一（如有）+优惠二（如有）+优惠三（如有）+优惠四（如有）+优惠五（如有）+优惠六（如有））]

项目进度：

1、当前的实际进度状况：14#幢达到±0.00。

2、本项目预计将在2020年7月主体结顶，计划于2021年6月竣工交付使用。

售楼地点： 碧桂园?未来城销售中心(温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口)