上周(6.17-6.23)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)1748套,成交总面积约25.75万方。成交量环比前一周下降了11%,成交面积环比前一周基本持平。在上周新盘入市量迎来大爆发,有大量新房源进入市场,但成交量从目前来看似乎不涨反跌,这种情况着实令人感到担忧。
新房开盘迎暴涨式增长
上周3111套新房源入市
上周温州新房市场开盘量达到了今年以来的高点,除剩余房源与现房外,总共有14个项目新开,总计3111套新房源入市。其中受关注度较高楼盘有,红星天铂五期、国鸿温州1号一期,国鸿中央城九期,新鸿金誉府二期,凯迪融创瓯越大观一期等等,不过从目前的房管网成交数据来看,除了几个人气项目,其他楼盘去化情况都是普普通通,若成交继续维持这种平淡趋势,无疑会增加下半年楼盘的销售压力。
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上周苍南继续卫冕温州地区成交冠军,总共成交249套。与往常不同,苍南地区这次排上销冠并没有单纯的靠神盘助攻,每个楼盘都提供了不错的成交,像新鸿金誉府、华商智造城,上周分别贡献了32套和41套,相信苍南新房市场还有十分大的潜力有待挖掘。
上周各地楼盘去化普通
欧江公元上城夺销冠
上周成交TOP10排第一的项目是洞头的瓯江公园上城,总共成交183套。瓯江公元上城位于瓯江口新区,这里是温州政府重点规划发展的区域,未来发展潜力巨大。继“神盘”瓯江国际新城成功之后,瓯江口新区的大型纯住宅项目也仅瓯江公元上城这一个,相对来说竞争压力较小,项目最新的第二期于6月15日加推。主推户型88-139㎡,均价在12000元/㎡左右。
上周TOP10销量排第二的住宅项目是文成的滨江城市广场,总计成交54套。滨江城市广场位于文成县大峃镇兴福堂片区,由华董打造的高端住宅区,最新一期住宅与4月10日加推,主推户型137㎡,均价18000元/㎡左右,目前去化情况十分不错。
上周新房市场在大量新房源入市的情况下,成交量却没有起色,令人大跌眼镜。下周紧接着又将有一波热盘入市,如金地荣安都会传奇二期、天空之城一期、都会玖著三期等等,下周的成交是否会有所好转?小编将持续跟踪报道,敬请关注。
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