郊县两宗地块高溢价出让

一、苍南县龙港新城XC-6-21地块

　　苍南县龙港新城XC-6-21地块经过148轮竞拍，被国鸿以封顶价64760万元+6100 ㎡政策性用房竞得，最终楼面价4588元/㎡，溢价29.9%。碧桂园、、中梁、华董、华鸿、国鸿、宏城、新鸿等房企参与竞拍。

　　地块位于苍南县龙港新城城南大道南侧、启源路东侧、世纪大道西侧、霞飞路北侧。总出让面积为64148.69㎡（96.223亩），起始价49860万元，起拍楼面价约3533元/平米。

　　该地块规划综合容积率2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%。建筑限高≤54米（且住宅建筑≥24米），计入容积率指标的地上总建筑面积≤141127.1㎡,其中商业≤15000㎡。

　　目前龙港新城已有多家知名房企入驻，红遍苍南的神盘“华鸿中央城”刚好位于该地块位于南侧，另外，龙港新城今年最近一次成功出让的南县龙港新城XC-2-25地块，当时以溢价率40.1%拍出，总价30757万元被华鸿以摘下，楼面价3763元/㎡，随着龙港撤镇建市的日益临近，这一新区地块的价值正处于不断攀升中。

二、文成县玉壶镇东大门CD-12地块

　　文成县玉壶镇东大门CD-12地块经过82轮竞拍，最终被义乌玉壶置业有限公司以21500万元收入囊中，最终楼面价2609元/㎡，溢价72%。

　　地块位于文成县玉壶镇东大门地段，出让土地面积45787平方米，起始价12500万元，起拍楼面价1517元/㎡。

　　地块容积率1.3-1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米。计入容积率面积59523.1-68680.5㎡。

　　该地块居住类项目不得设置低层联排形式，商业服务业设施用地的总建筑面积控制要求11000-13000平方米,酒店面积≥5500平方米且不可分割销售（包含500平方米以上会议展示空间）。