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环比降6%!5月土地市场大热,新房市场却趋于冷淡…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/06/04 20:49 点击:3066
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  • 2019年5月份,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)7771套,成交面积约107.46万方,成交量环比4月份下降了6.1%,成交面积环比上涨了7.7%,成交量同比去年5月下降了29%,成交面积同比下降了26%。虽然5月份的土地市场出让金创下了历史新高,但温州的新房市场似乎一点都不买账,相较之下显得十分平淡。

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  • 5月新入市房源量略有下滑

    苍南地区销量一尘绝骑


    5月份,除现房与剩余房源外,温州全市共有25个楼盘新开,开盘量相比上个月有明显下降。平阳县5月继续卫冕新楼盘开盘量第一名,总共有6个住宅项目入市今年以来平阳地区已连续多个月在开盘数量上保持全温州第一,虽然开盘频率积极,但平阳县的新房去化情况并非理想,如果继续维持如此快的开盘节奏,无疑会大大增加平阳地区一手房的库存压力


    (点击查看大图)


      5月份区域销量冠军被苍南县摘得,总共成交1724套。苍南县上个月的销量与第二名的平阳县和第三名的经开区拉开了很大的差距。其中的原因不仅与苍南上个月有大量新盘入市有关,同时与近期苍南快速崛起的工业项目也密不可分,像钱库万洋众创城、龙港新城工业园,在上周都贡献了不错的成交量。



    5月成交郊县市区平分秋色

    新鸿金誉府夺销冠


      5月份全市成交TOP10住宅项目排第一的住宅项目是新鸿金誉府,总共成交354套。新鸿金誉府位于苍南世纪新城中心,与目前龙港最大的商业综合体--东方世贸广场相距较近,同时毗邻龙港中央湿地公园、中轴公园(规划)两大城市绿肺。周边高端楼盘林立,居住氛围十分不错。


    是继神盘“华鸿中央城”之后苍南地区又一个人气项目,主推约100-128㎡户型,均价14000元/㎡左右,项目最新一期于5月26日加推,截止目前去化情况良好。



      5月份市区新房销量TOP10排第一的住宅项目是红星天铂,总共成交347套。红星天铂位于经开区管委会附近,周边没有厂房,并且各种配套都在有条不紊的加紧建设中,板块前景十分不错。而且红星天铂有着自持的高端“爱情海”综合体,加上智能小区的设计与红星专属的精装修配置,使其成为了目前经开区在售楼盘中十分具竞争力的项目之一。



      与5月的土拍市场相比,5月份的新房成交显得不值一提。这种土地市场与新房市场的背离,说明了下半年的温州楼市很可能将会出现一些异动,到底是会迎来新一轮的爆发还是成为房价涨势的转折点?小编将会持续跟踪报道,敬请关注。

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