今日温州土地市场又有3宗地块成功出让,市区、乐清、文成各一宗。详细情况如下:
温州市城市中心区横渎北地块经过95轮竞价最终被“华润”160000万元竞得,楼面价为8015元/㎡,,溢价21.4%。
乐清市中心区ZX-17a-3地块经过31轮竞拍,“宏城嘉华集团”以36700万元力压其他房企竞得。地块最终楼面价约8927元/㎡,溢价率10.9%。
文成县公开出让地块LCY-01-01地块经过33轮竞拍,最终被“碧桂园”以86600万元将该地块收入囊中。该地块最终楼面价约5982元/㎡,溢价率8.5%。
温州市横渎北地块
本宗地块位于鹿城区南汇街道,东面是中西结合医院,南面是鹿城金茂府,西面是横渎河,北临锦绣路。总用地面积66974平方米,由A25地块和A24地块组成。其中A25地块为出让部分,面积53950平方米,A24地块为划拨公园绿地,面积13024平方米。起始总价131800万元,起始楼面价6603元/㎡。
该地块为棚改安置性房屋项目,建成后共计1658套安置房。
A-25地块容积率为1.0-3.7,住宅容积率不得超过3.5,计入容积率的地上总建筑面积≤199615平方米,其中住宅功能建筑面积≤188825平方米,各兼容功能的建筑面积≤59884.5平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。
竞得人须配建12班制幼儿园,并代建绿化带。
乐清市ZX-17a-3地块
本宗地块出让面积15812㎡,容积率﹥1.0且≤2.6,计入容积率指标的总建筑面积≤41111.2㎡,建筑高度≥30米且≤80米。起拍总价33100万元,起拍楼面价8051元/㎡。
地块位于乐清中心区东山南村,东面是海岸明珠小区,南面是旭阳路,北面是晨曦路。处在乐清新中心区和滨海新区之间的正中心位置,周边交通便利,配套成熟,人居环境不错。
对该地块最具参考意义的便是5月16日被“华鸿嘉信”2.19亿竞得的乐清市中心区ZX-17a-3地块,溢价1.4%,成交楼面价为8016元/㎡,在位置上本宗地块比华鸿嘉信地块要优质不少。
文成县LCY-01-01地块
文成县LCY-01-01地块位于文成县大峃镇龙船垟区块,出让用地面积48258平方米(72.387亩),规划综合容积率1.5-3.0,绿地率≥30%,建筑密度≤35%。限高≤130(其中:住宅≤100m;99m≤如设置商业地标建筑高度≤130m)。起始总价79800万元,起始楼面价约5512元/平米。
按出让要求,地块居住类项目不得设置低层联排形式,商服用地总建筑面积在5000-10000平方米内,产权可分割销售,全装修和装配式不做要求。
该地块旁侧的LCY-01-02地块于今年4月10日被“碧桂园”以74400万元竞得,成交楼面价6407元/平米,溢价率45.9%。相比较之下,本宗地块成交价格是有所回落。
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