上周（5.13-5.19）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1508套，成交总面积约21.68万方。成交量环比前一周下降了27%，成交面积环比前一周下降50%。温州新房市场的销量在经过连续多周上涨后，终于在上周出现了下滑，同时成交面积出现了十分大的降幅，这可能与近几周新开楼盘数量突然骤减有关。

上周共有2个住宅项目新开，共计581套新房源入市。上周的新开楼盘中值得关注的只有红星天铂四期，目前经开区新房库存有些泛滥，红星天铂则是滨海新城中较有竞争力的一个项目，开盘后虽然称不上热销，但去化情况还是比较稳健。

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　　上周苍南县继续卫冕，以大幅领先的销量夺得区域成交的榜首，总共成交444套。上周苍南成交能获得第一名，并不是苍南市场太强，而是对手太弱。上周温州其他地区成交都出现了不同程度的萎靡，苍南则凭借近期新开的热盘----新鸿金誉府，与钱库万洋众创城、龙港新城创业园等多个工业项目的加持，轻松拿下周销冠。

上周成交TOP10排第一的住宅项目是苍南的新鸿·金誉府，共成交185套。新鸿·金誉府位于龙港世纪新城的中心位置，这里是政府投资超百亿打造的发展重地，商业、交通、景观等配套都在加紧建设中，未来发展潜力不容小觑。同时项目主打“苏造园林”的设计理念，独特的建筑风格令人眼前一亮，而这种设计在苍南乃至温州目前都是比较少见的。

项目第一期于5月12日首开入市，主推建筑面积约100-127㎡户型，均价在14192元/㎡，开盘不久即售罄，可见苍南购房者目前对该项目的接受度十分的高。

销量排第二的TOP10住宅项目是鹿城区的阳光100阿尔勒，总计成交61套。阳光100阿尔勒位于鹿城林里片区山坡地，虽然位置较偏，但凭借1000亩超级大盘的优势，自建了一个小城所需的各种配套，俘获了一批刚需购房者的心。项目从2016年11月第一期入市到今年5月11日最新一期加推，已开了十次盘，销售也已接近尾声，最初的几期也开始进入交付阶段，其凭借1W出头的价格优势，虽然目前还有一些库存房源，但总体销售情况还是比较不错。

上周虽然土拍行情愈演愈热，不过新房市场的热情却并没有同步，这到底是暂时的还是会持续？小编将持续跟踪报道，敬请关注。