NO.1 ｜壹

说起瓯海中心区的发展速度大家是有目共睹的，用一座新城来概述这个板块的发展我相信是最为恰当。

从2007年起，瓯海新城建设拉开了序幕。一场日新月异的造城运动，从瓯海大道东段开通开始，这条横贯温州城市东西走向的黄金通道，串起的不止是瓯海与温州中心的距离，更重构了温州的城市版图。当2016年瓯海大道全线通车，在这条“温州第一路”的脉络中，也可以看到温州城市发展的轨迹。

▲图片来源于网络

随着今年瓯海中心区≥339M高楼落地以及未来亚运协办地的规划入驻，都将为瓯海中心区板块带来实力的腾飞。

NO.2｜贰

中心区土地稀缺

改善型客户何去何从

说到瓯海中心区的板块的发展，那不得不提的便是瓯海中心区的楼市了。

瓯海中心区板块向来以刚需型项目为主，改善型的项目屈指可数。近年来，板块内已入市的温州望府项目为大面积改善型项目，以152㎡错越为主力面积段，现二手市场报价高达约460万（单价约30263元/㎡，数据来源安居客），且房屋状态为毛坯，未交付。这个价格对于项目所处的瓯海中心区板块来说，在城市建筑面积和行政配套均已完善的情况下，未来涨幅的空间相对来说也是较少的。尤其是近两年板块内土地供应量不足，进而导致新入市项目稀缺的情况下，改善型客户，如何在瓯海中心区置业成为一个需要深思的问题。

▲图片来源于网络

NO.3｜叁

改善型客户在选择置业时多半会去考虑两大因素，首要因素就是景观，景观很大程度地决定了生活的舒适度和愉悦度。而风景，更是决定了一个房子的价格。

▲图片来源于网络

众所周知，纽约中央公园作为纽约的标志性建筑，以伫立在市中心打造公园形式，成为繁华都市中的静谧绿岛。除了汇聚更为优质资源的中心区，还获得窗外即可看见的不可复制的自然景观，更是成为中央公园区域楼盘屡次榜登纽约楼盘售价的重要原因。

▲图片来源于网络

除了景观之外，改善型客户在置业的时候还会去考虑户型的结构是否能满足未来家庭结构的变化，是否能达到终极改善的需求，一个好的户型它是满足人生各个年龄段的需求。

25-30岁的都会菁英家庭结构的两口之家，他们会想要大客厅、大主卧的宽阔尺度，但是随着家庭新生命的到来，家庭结构的变化，进而对户型的需求从一个主卧套房上升到了双主卧套房的需求。30-45岁的层峰人仕会根据个人和家庭的需求定制多变空间，客厅里会有一架孩子的钢琴，套房便成了孩子一个小小世界。50岁以后的生活里便是在客厅摆放一套完整茶具，又或是一个麻将桌，颐养藏品，自在人生，而套房预留了孩子或客人的居住需求。

而在瓯海中心区拥有双主卧套房、大视野瞰景和景观园林配套的改善型小区，立刻成为了大家进阶生活竞相追逐锁定的“小目标”。

▲项目示意图

NO.4｜肆

如何在瓯海中心区乃至温州的市中心找到满足上述两点且性价比高的改善小区？应购房者需求，小编寻遍了未来价值高地——瓯海中心区的在售楼盘，终于找到了符合标准的一个品质大盘,TA，就是瓯海区府旁边的【世茂璀璨山河】。

▲区位示意图

相信千亿世茂在温州生活者印象中并不陌生，TA荣居中国房地产11强，一度惊艳世界。而其开卷温州的作品——【世茂璀璨山河】,更是自2018年11月面市以来赢得抢购的热潮，目前，建面约118-128㎡户型即将售罄。

▲建筑面积约118㎡ 128㎡户型平面图

与此同时，为改善者定制的建面约165㎡瞰景宽邸【峰澜】户型，在近期应市发售，赢得了抢购的盛况。

▲建筑面积约165㎡户型平面图

NO.5｜伍

其实作为小编，也是很好奇【世茂璀璨山河】新上市的【峰澜】ta是具有怎么样神奇之处，让温州生活者追捧呢？那下面由小编向各位细细道来。

整个【峰澜】产品ta以“私”为产品定义，从私属礼序、私好规划、私宅格局、私享体验四个方面出发，打造瓯海中心终极改善型户型。

【私属礼序】

在归家礼序的打造上从大气单元门厅、私享电梯厅以及功能性入户玄关都将私属礼序发挥到极致。

*项目示意图

【私好规划】

产品在楼栋坐落上是十分有讲究，ta决定着窗外的风景，房屋的价值。靠近市政滨河景观带，坐拥小区约7600㎡中庭景观以及约3000㎡市政滨河景观公园（规划中），双公园景观的视角将产品的景观价值做到最大化，并且楼栋临近多功能球场，方便平时运动以及山河雅集主题的灰空间，涵盖社区微办公、阅读、会客等功能。

▲项目示意图

【私好格局】

整个户型内部采用约4.5南向大开间、双主卧套房、1+0.5间大客厅设计，外加约9米阳台大面宽、约5.7米大客厅、双飘窗设计等特色，更是超越了改善型客户的想象。

▲装修展示间示意图

【私好体验】

处于小区最私密的位置且靠近滨河公园，坐享更多的静谧与私密，约50米的南北楼间距将采光和通风效果做到极致，270°多维瞰景，尽享窗外美景。

*项目示意图

这样的房子每平米卖多少？据了解，建面约165㎡瞰景宽邸【峰澜】以均价约2.2W/㎡友好价格，应市而来！并且，如选择4k/㎡精装还将送车位一个！仅限前10名！

▲项目示意图

这样的“良心价”是在瓯海乃至温州都难以寻得的，因此，更是得到了每日爆满的咨询抢购。