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温州主城区谋划多个未来社区 南汇试点打造“塘河风”
来源: 温州日报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/05/14 09:55 点击:1048
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  •   今年以来,“未来社区”成了热门关键词。仅仅“未来”这个词,就能引起我们的无限美好遐想,冠在“社区”之前,不由得让我们对“未来生活场景”充满期待。

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  •   当前我市正在积极推进未来社区试点申报工作,并结合自身特色申报试点。近日记者从鹿城区发改局了解到,该区已筛选出南汇、七都、广化三个未来社区项目进行试点申报,这些社区将致力于打造满足社区全人群美好生活向往、融合文化和科技、引领未来生活方式变革创新的新型社区。

      

      未来社区到底是什么样子?该如何建设?将怎样影响我们的生活?对此,记者走近此次申报试点之一的南汇未来社区,探访南汇未来社区项目,同时还邀请多位业内专家、学者等对该话题进行探讨,聊一聊他们心中的未来社区。

      

      个案分析

      

      南汇试点打造“塘河风·未来范”

      

      此次申报试点的鹿城南汇“新瓯越·塘河风·未来范”未来社区项目位于中心城区核心板块,北至锦绣路,南至市府路,西至开源路,东至府西路。规划单元面积91.97公顷,实施单元面积29.79公顷。

      

      该项目将缔造融汇新老温州一家人的美好生活家园,根植瓯越、塘河、龙舟等鹿城传统文化,发扬“温州一家人”、“邻里抱团”等特色社区精神文化。与此同时,构建大TOD、大邻里、大文化的三大核心板块和一张横渎慢行蓝绿网,以及“立体操场”“步行校巴”“地下接送”等亮点空间,以社区创业助推温州草创迭代,以沿河“月光经济”升级温州现代休闲产业,以“人才一卡通”创新人才服务机制。

      

      “有这样的花园式住宅,交通便利,还有水上娱乐场所,结合塘河、龙舟,勾起了我对童年的回忆,真的感觉很幸福。”南汇街道开源社区书记何腊丽告诉记者,自己从小就是在塘河边长大,看到这次未来社区融入了塘河、龙舟等元素,将传统文化与现代创意交融,古韵和现代并存,真的特别期待未来社区能申报成功。

      

      “南汇未来社区地理位置优越,在此处打造未来社区的现实价值和意义是非常巨大的,对今后全市未来社区的推广都具有非常深远的意义。”鹿城区发改局局长陈峰介绍说,鹿城南汇未来社区以母亲河-塘河为主轴,涵盖老百姓大部分的诉求,突出温州鹿城特有的传统文化。南汇未来社区申报试点若能通过,接下来鹿城区将在原有设计框架下,进一步优化深化细化整个实施方案,出台配套政策,完善协调推进机制,简化建设审批流程,联动各级职能部门,高品质创建未来社区。

      

      什么是未来社区?

      

      《浙江省未来社区建设试点工作方案》提出,未来社区是围绕社区全生活服务链需求,以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元。按照方案,未来社区将细化为未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景,全方位提升社区人群归属感与舒适感,打造“宜居宜业宜游”的生活共同体。

      

      各方观点

      

      以人为本打造和谐人文环境

      

      温州大学瓯江学院建筑学专业负责人林博

      

      未来社区如何实现以人为本?建筑层面上,未来的住宅产品将更加注重“量身定制”的装配式建筑整体设计。另外,还会注重公共空间、共享氛围的营建,从而促进邻里交往,打造和谐人文环境。

      

      在生态和可持续发展方面,未来社区可以通过使用太阳能、风能等清洁能源实现能源的部分供应甚至是自给自足,同时进行整体节能规划,通过雨水处理再回收利用,可用于补充景观水源和绿化灌溉。此外,可利用地面景观营造、无土栽培、垂直绿化、屋顶绿化实现多层次的社区生态环境、利用可再生资源以及先进的材料科技提高节能环保效率。

      

      未来社区也将用数字化技术建设社区管理平台,基于大数据可以从交通、噪音、气象等方面收集数据,更好地服务社区居民。比如依靠自动驾驶技术和数字导航工具,可以产生下一代的点对点交通系统,补充步行、自行车以及公共交通选项,以提高便利性、安全性并降低成本,同时也减少了车流和停车空间,给社区规划留出更多的共享空间。

      

      分类分区保留不同社区的特色

      

      浙江新邦集团控股有限公司设计总监陈国芳

      

      未来社区试点工作的开展是对城市治理理念和运营模式的转型升级。那么如何实现规划建设落地则显得至关重要。

      

      可以说,不同区域的社区文化价值观和圈层文化有所差异,因此在统筹平衡发展中应保留不同社区的特色,精准定位,避免千城一面。例如,历史街区及部分城镇社区仍应保留传统民俗及非物质文化遗产,同时更多以具有传统文化内核的文化礼堂、宗祠等作为社区核心。在规划中需要着力传统文化和技艺的传承和再开发,打造富有瓯越文化特色的未来社区。

      

      比如,针对中老年家庭为主体的老旧社区,以提高步行出行的便捷安全性、增设装配式电梯以及增补农贸、医疗站点等传统基础配套来完善社区服务,同时见缝插针利用点状空地增设绿化和休闲空间及文化景观小品,带动社区活力和交互性。

      

      总之,未来社区的理念和体系需要在实践探索中逐步完善优化,目前阶段宜精细化分区分类,以点示范逐步推广的方式推进。

      

      新居住生态链将改变现有住区模式

      

      温州好望角专业房产机构执行董事陈德赚

      

      “未来社区”从邻里、健康、交通、低碳等较广的生活场景着手并提出了解决方案。可以说这是一次伟大的尝试。

      

      如果“未来社区”场景成功在温州试点并在未来3至5年内获得成功,这无疑是对温州人居标准的有力提升,他不仅仅在建筑的形态、社区景观的设计上简单的改观,更是从住区的邻里关系、交通出行、托幼养老、管理服务、教育创业、智慧健康等方方面面全方位改变现有的住区模式,温州传统的散落式居住群、以小区为单位的狭义上的管理单元将从此被打破,一个全新的居住生态链将会由此诞生。

      

      然而,“未来社区”试点推行并不主张在一块全新的净地着手,不额外增加土地供应,应强调改造更新与规划新建的统筹,而且要求有一定的规模效应。如果要很好地践行“未来社区”思想和理念,这不仅仅涉及简单的改造升级,还需要动用必要的拆迁。


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