上周（5.6-5.12）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2068套，成交总面积约43.35万方。成交量环比前一周上涨了8.1%，成交面积环比前一周上涨62.17%。上周成交量上涨幅度虽不大，但成交面积涨幅明显，其主要原因是许多工业项目都在上周获得了快速的去化。

最近几周温州新房市场的成交情况维持在较稳定的状态，差不多每周均有2000套左右的销量，这种成交量属历年中上水平。

上周新开楼盘的数量有所下降，共有4个住宅项目新开，总计991套新房源入市。上周除了苍南的人气楼盘新鸿金誉府去化较好之外，其他新楼盘成交情况均比较普通。由于近期新项目开盘量较多，不可避免有部分新楼盘销量遇冷，这些库存房源后期能否获得良好去化，很可能会对接下来即将入市的新项目带来一定影响。

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　　上周获得区域成交冠军的是苍南县，总共成交541套。近期只要苍南夺得成交榜首，一般都是因为神盘“华鸿中央城”的助攻，但这次却是个例外。苍南在上周以大幅差距摘下销冠，但却有些胜之不武。上周苍南高成交的主要原因是工业项目的快速去化造成的，其中龙港新城创业园、钱库万洋创业园，分别贡献了255套和116套的成绩，占了苍南上周成交量的大部分。

上周成交TOP10排第一的住宅项目是鹿城的鹿岛万象天地，共成交109套。鹿岛万象天地算是今年市区销售最好的楼盘之一，位于鹿城区七都岛，周边商业、教育、交通配套都十分完善，作为一个300亩的超级大盘，主推98-160㎡的多样性户型，22000元/㎡左右的低均价，几乎兼顾了市区刚需与改善客群的需求。到目前项目已经推出3期，均获得了十分不错的去化情况，这次销售量能脱颖而出获得第一也是情理之中。

5.6-5.12温州成交TOP楼盘

销量排第二的TOP10住宅项目是经开区的德信阳光城翡丽云邸，总计成交79套。德信阳光城翡丽云邸位于滨海新城金海园区板块，未来周边配套设施规划已十分齐全，有不错的发展空间，主推89-132㎡户型，均价12000元/㎡，目前总共推出四期，项目刚需型小户型销售速度十分快，而主打的“楼王”户型却有些遇冷，整体上楼盘成交情况还是比较稳定。

近段时间温州新房市场房源入市量增加速度实际是比去化速度要快许多，所以目前市场上的新房库存整体是在增加，但房企们似乎丝毫没有忌讳，反而都在掷重金抢地。这种现象确实令人费解，接下来的温州楼市会有怎样的变化？小编将持续跟踪报道，敬请关注。