今日上午，温州5月土拍拉开帷幕，温州市核心片区牛山东单元E-25b地块经过29轮竞拍，最终被中建国际投资（杭州）有限公司以45700万元竞得，成交楼面价约5790元/㎡，溢价率22.5%。

地块信息图

地块位于温州市鹿城区南郊街道，东侧是蛟凤路，北面是霞光路，临近S1线德政站，直线距离约600米。

总用地面积32546平方米，其中出让部分面积25461平方米（38.1915亩），划拨公园绿地面积2324平方米，划拨道路面积 4761平方米。地块容积率1.0-3.1，计入容积率的地上总建筑面积≤78929.1平方米，其中各兼容功能的面积≤23678.7平方米。起始价为37300万元，起始楼面价为4726元/m?。

建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（且住宅建筑≥24米）。

地块区位图

本项目专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。其中计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）以13000元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。

地块需配建一处6班幼儿园，用地面积不小于3215平方米，建筑面积不小于2855平方米。

另外，竞得人需代建绿化带和道路。

地块现场图

值得一提的是，牛山片区板块至去年起就动作频频，多宗大地块接连出让。去年12月14日，融创以底价9.4亿多元竞得瓯海区牛山单元C-10b地块，楼面价7258元/㎡；去年8月15日，华侨城以22亿多元拿下瓯海区牛山单元C街坊中片地块，楼面价7189.9元/㎡ ，溢价率4.7 %。

地块区位图

同时，鹿城牛山单元板块除了今天成功出让的安置性地块以外，明天还有一宗重磅地块将出让——温州市牛山片区G-07地块，起始价12.47亿，起始楼面价8806元/㎡。此宗地块最终花落谁家？小编将会持续跟踪报道，敬请关注。