上周（4.8-4.14）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2258套，成交总面积约24.38万方。成交量环比前一周上升50.63%，成交面积环比前一周上升24.7%。从上周的每日成交图中可以看出，经过了前一周的清明小长假后，每日的新房销量明显上升，基本每天都保持在200套以上的成交量，甚至还有两天突破了400套的高销量，楼市金三银四的效应似乎正在应验。

　　上周除去现房与剩余房源外，1个住宅项目新开，共536套房源入市，入市新房源数量相比前一周少了近一半。上周新房市场销量大幅上涨主要还是源于3月份和4月初加推新房源的持续去化。

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　　上周鹿城区获得了区域成交冠军，总共成交576套。虽然上周鹿城夺得了地区成交第一的成绩，不过有些胜之不武。中梁外滩首府上周成交了437个车位，涨了鹿城区成交的80%，这也是鹿城销量排上第一的主要原因。单论住宅的成交套数的话，鹿城区基本连前五名都进不了。

新房成交量排在第二位的苍南县，上周总共成交357套。苍南市场的新房销量最近可谓大起大落，主要原因是受区域内的神盘华鸿中央城所影响。近几个月里，只要华鸿中央城又加推新盘，那苍南县在温州地区成交便能进入前三。

上周成交TOP10中排在住宅第一的项目是苍南的华鸿中央城，成交179套。华鸿中央城是苍南当之无愧的神盘，近几个月来，多次夺得温州地区月销冠和周销冠，以一盘之力撑起了近半个苍南县的销量。

　　华鸿中央城位于苍南龙港新区的中心位置，随着龙港撤镇改市进度的加快，龙港新城迎来了前所未有的发展，项目坐享了大量发展红利。目前华鸿中央城已成为苍南现象级的红盘，开一期火一期，在苍南地区积累了良好的口碑。项目最新一期于4月7日加推，主推97—124㎡户型，均价约11696元/㎡，开盘短时间就基本售罄。

TOP10住宅项目中排名第二的是瑞安市的时代碧桂园天宸府，成交67套。时代碧桂园天宸府位于瑞安市塘下镇，毗邻塘下老城区和中心区，地理位置优越，区域内交通网络四通八达。周边住宅林立，教育医疗、商业配套、景观资源都比较丰富。该项目前一期去化情况十分好，而最新一期于3月25日加推，是瑞安塘下地区性价比较高的楼盘之一。

在清明小长假后温州新房市场保持了比较火热的态势，不过接下来新开楼盘节奏似乎有所放缓。目前所知，本周仅有平阳的中央悦府三期和中梁都会中心四期加推，温州新房市场的火热趋势能否延续？小编将持续跟踪报道，敬请关注。