今天上午,瑞安市塘下中心区C-5-8地块经过6小时265轮竞拍,最终被世茂以63326万元总价竞得,楼面价12363元/平方米,溢价率34.4%。
瑞安市塘下中心区C-5-8地块东接塘下东路,南面是规划一路,北临赵宅河,总出让面积22271㎡,起始价为47126万元,起始楼面价为9200元/m?。
地块规划方面,该地块为纯住宅用地,地块容积率≤2.3且>1.0,计入容积率的地上总建筑面积≤51224㎡,绿化率≥30,建筑密度≤80m 。
地块位于塘下新老中心区的核芯,与塘下地标性建筑塘下大厦近在咫尺,周边配套也比较成熟、人居环境良好。
交通方面,该地块邻近塘下大转盘和塘下大道,道路四通八达,出行方便。
教育方面,周边有塘下镇中心幼儿园、塘下镇中心小学等教育资源。
人居方面,该地块周边楼盘林立,碧桂园天玺、香缇花园、温莎国际公寓、港瑞金墅湾、翡翠花园等在附近,人居氛围比较浓厚。
休闲方面,周边还有紫荆假日广场、塘下全民健身公园等配套。
塘下镇是瑞安乃至温州经济最为发达的乡镇之一,当地住户对于新楼盘有着很强的购买能力。塘下中心区一直是塘下人在当地置业的首选,因此该板块楼市持续火热,也被各大知名房企看好,近几年来碧桂园、恒大、金地、中梁等房企纷纷落子塘下中心区,彰显了塘下中心区的价值所在。不过今年以来,塘下中心区的新房源去化状况还是普普通通。
这种状况似乎也反馈到了土拍上,塘下中心区最近一次成功出让的地块是2018年6月份,金地以约12.5亿元的底价拿下塘下中心区C-8-6、C-8-7地块,成交楼面价为12893元/㎡。而本宗地块竞争激烈,楼面价却依然比不上去年的金地底价成交的地块。
整体而言该地块位置绝佳,坐拥一线河景资源,区域内配套成熟,居住氛围浓厚,成交楼面价也比较合理,在世茂的操盘下,相信会有着比较良好的前景。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |