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溢价34.4%!世茂竞得塘下中心区一宗宝地!
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/04/11 17:01 点击:5354
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  • 今天上午,瑞安市塘下中心区C-5-8地块经过6小时265轮竞拍,最终被世茂以63326万元总价竞得,楼面价12363元/平方米,溢价率34.4%。

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  • 地块详情

      

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  •   瑞安市塘下中心区C-5-8地块东接塘下东路,南面是规划一路,北临赵宅河,总出让面积22271㎡,起始价为47126万元,起始楼面价为9200元/m?


      地块规划方面,该地块为纯住宅用地,地块容积率≤2.3且>1.0,计入容积率的地上总建筑面积≤51224㎡,绿化率≥30,建筑密度≤80m 。


    地块周边



      地块位于塘下新老中心区的核芯,与塘下地标性建筑塘下大厦近在咫尺,周边配套也比较成熟、人居环境良好。


    交通方面该地块邻近塘下大转盘和塘下大道,道路四通八达,出行方便。


    教育方面周边有塘下镇中心幼儿园、塘下镇中心小学等教育资源。


    人居方面该地块周边楼盘林立,碧桂园天玺、香缇花园、温莎国际公寓、港瑞金墅湾、翡翠花园等在附近,人居氛围比较浓厚。 


    休闲方面周边还有紫荆假日广场、塘下全民健身公园等配套。


    市场行情


      塘下镇是瑞安乃至温州经济最为发达的乡镇之一,当地住户对于新楼盘有着很强的购买能力。塘下中心区一直是塘下人在当地置业的首选,因此该板块楼市持续火热,也被各大知名房企看好,近几年来碧桂园、恒大、金地、中梁等房企纷纷落子塘下中心区,彰显了塘下中心区的价值所在。不过今年以来,塘下中心区的新房源去化状况还是普普通通。


      这种状况似乎也反馈到了土拍上,塘下中心区最近一次成功出让的地块是2018年6月份,金地以约12.5亿元的底价拿下塘下中心区C-8-6、C-8-7地块,成交楼面价为12893元/㎡。而本宗地块竞争激烈,楼面价却依然比不上去年的金地底价成交的地块。


    地块小评


    整体而言该地块位置绝佳,坐拥一线河景资源,区域内配套成熟,居住氛围浓厚,成交楼面价也比较合理,在世茂的操盘下,相信会有着比较良好的前景。

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