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温州今日成功出让4宗地块,天阳首入温州竞得龙港世纪新城地块
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/04/10 16:15 点击:2674
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  • 今日土拍

    今日温州土地市场有4宗商住地块成功出让,分别是苍南县龙港镇世纪新城片区4-15地块、乐清市人民政府公开出让地块[含柳市镇前垟洞村安置留用地]、文成县政府公开出让地块LCY-01-02地块以及永嘉县3303240102019001地块。四宗地块宗出让面积为125134.85㎡(约187.7亩),总出让金达13.34亿元

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  • 首先挂牌出让的地块是苍南县龙港镇世纪新城片区4-15地块,竞拍了80轮最终由天阳地产有限公司竞得该地块楼面价定格为6205元/㎡,总价32160万元,溢价34.8%这也是天阳地产在温州的第一个项目。


    乐清市人民政府公开出让地块[含柳市镇前垟洞村安置留用地于早上10点挂牌出让,仅竞价3轮就被乐清市博宏置业有限公司以22360万元将该地块收入囊中。该地块最终楼面价为2709元/㎡,溢价率0.9%。


    永嘉县3303240102019001地块属于商业用地,于下午2点30挂牌出让,竞价三轮后被高晓波、周天玲以4520万元竞得,最终楼面价为1062元/㎡,溢价率0.4%。


    文成县政府公开出让地块LCY-01-02地块于下午3点拍卖出让,地块竞拍历时近1小时30份,经过53轮轮竞拍,最终碧桂园以74400万元力压其他房企将该地块收入囊中。该地块最终楼面价为6407元/㎡,溢价率45.9%

    地块详情


    一、龙港镇世纪新城片区4-15


    龙港镇世纪新城片区4-15地块已经是第二次挂牌出让了,出让面积23557.8㎡(约35.34亩),最大可建面积51827㎡。该宗地块起始地价为23860万元,折合楼面起价4604元/㎡该地块第一次挂牌出让是去年8月23日,起拍价高达36281万元,最后终止交易。



    该地块位于龙港镇世纪新城片区,东面毗邻白沙河大道、南面隔着世纪大道就是龙港华鸿中央公园,西边是学苑路,北面是南城路,整个区域四通八达,交通便利。



    地块周边配套总体比较完善,教育配套有龙宝幼儿园、龙港实验小学、龙港五中、巨人中学等,商业方面有东方世贸广场,另外还有湿地公园、 比较完善的市政设施等。


    地块现场图


    随着龙港撤镇建市步伐越来越近,世纪新城板块的设施不断完善,配套逐步更新,是当前龙港当地人心里最理想的置业之地,也成为了房企眼中的香饽饽。该地块周边也是楼盘林立,碧桂园、中梁、荣安、新鸿、华鸿等知名房企都有项目在开发,随着几年后周边楼盘的交付,相信能形成较好的居住氛围。


    另外,竞得该地块的天阳地产是杭州知名房企,虽然及不上绿城和滨江这两家龙头房企,但在第二梯队里,与德信等公司排在前列,在杭州房产圈和购房者中口碑良好。


    二、乐清市人民政府公开出让地块



    该地块位于柳市镇前垟洞村,出让面积29474㎡;规划容积率:>1.0且≤2.8,建筑面积≤82527.2㎡,其中商业建筑面积≤8000㎡,住宅建筑限高120米,起始价22160万元,折合楼面起始价2685元/㎡


    地块区位图

    地块现场图

    三、永嘉县3303240102019001地块



    该地块为餐饮、旅馆用地。出让面积32745.8㎡(约49.12亩),规划容积率≤1.3,建筑高度≤15米(4层),起始价4500万元,折合楼面起始价1057元/㎡。


    地块区位图


    永嘉的出让地块位于大若岩镇舟岙村,该地块分为2个部分,其中1#地块东侧为山体,南侧为景观路,西侧为山体,北侧为空地;2#地块东侧为山体,南侧为41省道南复线,西侧为山体,北侧为山体。


    1#地块实景图

    2#地块实景图

    四、文成县LCY-01-02地块


    该地块位于文成县大峃镇龙船垟区块,出让面积38710㎡(约58亩);规划容积率:1.5-3.0,建筑面积116130㎡,其中商业建筑面积在16500㎡-20000㎡内,住宅建筑限高130米,起始价51000万元,折合楼面起始价4391元/㎡。


    地块区位图

    地块实景图


    明日土拍预告


    今日温州土地市场将有一宗住宅地块挂牌出让,来自瑞安市塘下中心区C-5-8地块,地块出让面积22271.34㎡,起拍价47126万元。


    关于土地出让的具体情况,小编会持续跟进报道,敬请关注。

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