温房网讯 据温房网统计,3月共成功出让地块11宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金836986.3万元,成交总面积为399289㎡。
3月土拍明显回暖
多宗土地成交顺利
3月挂牌我市出让土地13宗,终止出让2宗。环比2月份,3月供地面积环比上涨约150%,成交金额环比上涨约460%。同比去年同期,成交面积相差无几,成交金额上涨了约30%。由整体数据可以看出,3月份土拍回暖迹象还是比较明显。
(2019年3月全市各区域土地成交总数情况)
3月市区共有3宗住宅地块挂牌出让,鹿城2宗、龙湾1宗。其中温州市滨江商务区桃花岛片区T05-07地块和温州市核心片区南塘单元C-15地块地理位置比较好,引发了各大房企争抢,最终以20%上的溢价成交。另外一宗鹿城地块则由于需配套大量安置房项目,最终以底价出让。
郊县3月份有5宗住宅地块成功出让,瑞安2宗、乐清1宗、泰顺1宗、苍南1宗。其中瑞安出让的两宗地块总价十分高,分别达到了14亿和21亿。实际上,平阳也挂牌了两宗住宅地块,但是最后都终止出让了。
南塘地块157轮竞拍融创胜出
新希望21亿竞得瑞祥双岙地块
3月份市区竞争最激烈的地块是鹿城中心区的南塘单元C-15地块,虽然规模不大,但依然吸引众多房企参与竞价,经过157轮竞价最终被融创以6.93亿竞得,溢价率达34.8%,成交楼面价17527元/㎡。
(市中心南塘单元C-15地块)
3月份温州拿地金额最高的房企是新希望,以21亿竞得瑞安市瑞祥新区双岙村01-26地块,楼面价12049元/㎡,溢价3.1%。这也是新希望在瑞安拿下的第2宗地块。
(瑞安市瑞祥新区双岙村01-26地块)
3月份拿地面积最多的房企是荣安,底价竞得出让面积68412㎡的瑞安市万松东进带04-53地块,楼面价8300元/㎡,对比周边楼盘的拿地价便宜不少,称得上一次成功的捡漏。
4月掀土地供应热潮
热门地块接踵而至
据温房网统计,截止3月31日,已有21宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于4月份挂牌或拍卖出让。
4月份的市区土地市场有加大供应的趋势,目前共有6宗住宅土地出让,鹿城区3宗、龙湾2宗、洞头1宗。其中温州市仰双片区中央涂单元C-34地块关注度较高,该地块时隔半年之后第二次挂牌,体量大、起价高,位置佳,更坐拥一线江景资源。
郊县方面,瑞安市4月已有4宗住宅地块挂牌出让。其中瑞安市瑞祥新区01-09、01-10地块和瑞安市安阳街道红星村07-9地块都位于瑞祥新区,这两宗地块起始价是目前4月郊县所挂牌地块中最高的,分别为21亿和10亿。而瑞祥新区一直被各大房企视为瑞安楼市的兵家必争之地,或将引发新一轮争夺。
整体上温州3月份的土地市场呈上扬势态,接下来4月土地市场将会有怎样的发展?小编会持续追踪报道。
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第1页 3月土地:温州土地成功出让11宗
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