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3月报:环比涨30%!楼市金三银四效应开始显现…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/04/03 16:12 点击:1772
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  • 2019年3月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)7082套,成交面积约98.4万方,成交量环比2月份上涨了30%。经历了略显惨淡的2月份,3月温州市场的购房热情有所释放,楼市金三银四效应开始逐渐显现。

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  • 3月新盘入市量持续增长

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  • 平阳地区成交量强势夺冠


    3月份,温州全市共有35个新盘入市,相比2月份开盘数量翻了一番。其中平阳连开8个楼盘,继续排在全市第一。



    (点击查看大图)


      3月份平阳力压群雄蝉联区域销量第一,总共成交1229套平阳上个月推出新楼盘数量为温州地区最多,比较受关注的万洋众创城、宏地翡翠湖滨、都会中心这几个项目,分别都获得了350套、214套、123套的不错销量。再加上近期平阳其他楼盘去化均表现不错,销量获得第一名也就成为情理之中。



    市区项目百花齐放

    郊县迎“神盘——华鸿中央城


      3月份全市成交TOP10住宅项目排第一的楼盘是苍南的华鸿中央城,总共成交319套。华鸿中央城一期2018年12月开盘,二期2019年1月开盘,在这两个月该楼盘均获得了温州全市成交量的榜首。项目的最新一期于上月加推,成交量依然毫无悬念的在众多楼盘中脱颖而出,再次成为月销冠。


      华鸿中央城位于苍南龙港新区的中心位置,随着龙港撤镇改市进度的加快,龙港新城迎来了前所未有的发展,而项目坐享了大量发展红利。目前华鸿中央城已成为苍南现象级的红盘,开一期火一期,在苍南地区积累了良好的口碑。项目最新一期于3月17日加推,主推96—142㎡户型,均价约11000元/㎡,在开盘不久就基本售罄了。是当之无愧的“苍南神盘”。



    值得一提的是,3月市区新房市场竞争十分激烈,瓯海区的改善型楼盘世贸璀璨山河成交93套都进不了市区前十。璀璨山河的这种销量,在不久前的1月、2月,完全可以排到全市前五,可见本月市区TOP10的含金量之高。


      3月份市区新房销量TOP10排第一的是经开区的红星天铂,总共成交272套。红星天铂位于滨海新城核心区域,邻近S2轻轨海城站,周边综合体、学校、医院等配套设施都已在紧锣密鼓的建设中。另外项目自带8.5万方“爱琴海”商业综合体,与先进的智能化小区形成呼应,是一个价格与品质都比较不错的项目。


      红星天铂主打刚需客群,最新一期房源于3月20日加推,主推约98-130㎡户型,均价12000元/㎡左右,据房管网的数据,目前楼盘去化表现还是相当不错的。



      3月TOP10郊县排第二的住宅项目是平阳的宏地翡翠湖滨,成交214套。项目位于平阳县昆阳城东核心,随着平阳县政府即将搬迁到城东新区,区块规划红利逐步兑现,市政规划配套不断完善,该区块的前景相信也会十分不错。


      宏地翡翠湖滨在3月份一共加推了四次,共加推了269套房源,主推105-142㎡户型,均价约12500元/㎡,据房管网的数据,目前去化情况良好。从此前项目多期的销售情况可以看出,该楼盘还是深得平阳当地市场青睐的。



      2019年3月新房源入市量与楼市成交量都在持续攀升,新房市场有明显回暖迹象,往年的楼市金三银四效应到底会如期而至吗?小编将持续追踪报道,敬请关注。



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