温房网讯 上周（3.25-3.31）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2131套，成交总面积约34.20万方。成交量环比前一周上涨了24.11%，成交面积环比前一周上涨24.32%。上周温州每日的新房销量表现都十分强劲，基本保持在200套以上，相信这与最近大量新楼盘入市有密切联系。

　　三月到了尾声，温州的楼市在此时表现出了与年初时截然不同的情况。新开楼盘与新房源去化的节奏都明显加快，上周除去现房房源外，又有10个项目新开，并且都是以住宅项目为主。其中比较受关注的楼盘，有时代碧桂园天宸府二期、阳光城愉景公馆四期和时代望府第三期等等。

　　上周新房成交量排第一的区域依然是瑞安，总共成交399套。不过瑞安地区上周的销量排到第一有些胜之不武，因为大部分成交都是来自工业项目——瑞安置信工业城，其单盘就贡献了214套，占了瑞安总成交量的一半以上。

成交量位列第二的地区是鹿城，总共成交了317套。鹿城区近期的成交表现可谓十分抢眼，多个改善型项目在近期都出现了可观的去化。像鹿岛万象天地、鹿城金茂府，分别在上周贡献了78套和45套的不错成绩。

上周成交TOP10中排在第一名的住宅项目是经开区的德信阳光城翡丽云邸，成交129套。德信阳光城翡丽云邸位于滨海新城经开管委会附近，这里是温州接下来的规划重地，发展前景不容小觑。另外，翡丽云邸均价在12000元/㎡左右，主推户型约89-131㎡，都是比较偏向刚需，对目前温州市场来说，高性价比的刚需房源依然十分讨喜。

TOP10住宅项目中排名第二的是龙湾的TOD国际新城，成交124套。项目位于温州浙南科技城核心，属于龙湾区的交通要地，周边设施近几年发展十分迅速，有一定的升值潜力。并且楼盘是由建筑实力出众的滨江集团打造，所以在建筑设计、物业管理等方面的品质想必也是不错，国际新城18000元/㎡左右的均价，主推约109-192㎡户型，对比龙湾市场上其他在售楼盘，还是有着不错的竞争力。

近期新房市场的热度明显开始上升，这到底是暂时的，还是已到了楼市的转折点呢？小编将继续跟踪报道，敬请关注。