位于鹿城区南汇街道惠民路绣山中学对面的鹿城金茂府二期将于3月24日加推入市，项目二期预售范围，2幢、5幢，建筑面积26921.79㎡，总计住宅170套。项目预计于2020年10月前主体结构结顶，2022年4月前竣工验收。

▲鹿城金茂府二期销售范围

　　温州的核心是鹿城，鹿城的核心是横渎。鹿城金茂府位于横渎板块，板块内交通、行政、商务、教育、医疗等资源配套都十分成熟。

　　楼盘坐拥“三横四纵一高架”的多维立体交通。附近市政机关林立 ，周边有时代广场、下吕浦商圈等成熟商圈，同时市图书馆、市科技馆、温州大剧院、市博物馆市区四大文娱资源近在咫尺。教育方面，则有绣山中学、实验中学等多个学区可选择。

　　鹿城金茂府是近期温州现象级红盘，项目一期于2018年12月29日首开入市，推出206套房源，开盘当天去化就超过了9成，在最近温州豪宅市场不振的情况下逆势热销，实属难得。

▲鹿城金茂府区位图

　　当然，优越的位置和完善的配套，都是高价与身份的象征。鹿城金茂府一期开盘的价格可谓是温州房价的天花板，而二期的价格相比较一期，也差不多。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为39558元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.95折优惠计算，项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为37580元/㎡。（项目实行住宅全装修交付，全装修单价为3500元/平方米和5000元/平方米两种装标，具体装修方案可自行选择。）

　　鹿城金茂府二期推出的住宅房源主力户型为建面约151㎡和建面约174㎡两种套型，从均价表中可以看出建面约174㎡的户型集中在第2幢，建面约151㎡的户型集中在第5幢。其中151㎡户型的房源相对较多，共计116套，占总房源68%，毛坯惠后均价约37045元/㎡，性价比会更好一些。相比较一期推出的133㎡、151㎡、174㎡和200㎡四种户型，本期的可供选择的户型实际上是有所减少。

　　按照以往的惯例，一期热销的红盘往往能带动加推房源的销量，本期鹿城金茂府加推究竟能否延续一期的火热姿态？答案本周末就能知晓。