三月以来温州土地市场的供应速度似乎有所加快，同时好地块出现频率也挺高，最近接连好几宗地块被房企争抢。其中市场关注度较高的有温州市核心片区南塘单元C-15地块、温州市滨江商务区桃花岛片区T05-07地块和苍南县龙港新城XC-2-25地块，分别以34.8%、21.1%和40.1%的高溢价拍出，成为焦点。

▲三月温州土地出让

就在昨天，土地交易网又同时挂牌了三宗温州市区地块，总共约135亩。它们能否会成为房企的新宠儿？三宗地块的具体情况如下：

温州市永强北片区永中单元D-15地块位于温州市龙湾区永中街道沧河、镇南村，出让用地面积42557.04平方米（63.836亩），起拍楼面价约10000元/平米。

　　▲土地规划指标等

　　该地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地和餐饮用地。

　　规划综合容积率≥1.5且≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。

　　出让起始价76600万元，保证金15320万元。每轮加价幅度300万元整及其整数倍，4月17日9时正式出让。

　　按出让要求，当地块竞价总价达到99400万元时，转为在此价格基础上通过竞报配套用房（政策性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。最高竞报面积为76800平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

　　地块内须配建15班幼儿园，用地面积≥7511平方米，建筑面积≥5200平方米；配建社区医疗卫生站（套内建筑面积≥150平方米）、基层社区用房（套内建筑面积≥350平方米）、基层社区级老年服务中心（套内建筑面积≥650平方米）、基层社区级托老所（套内建筑面积≥400平方米）、文化活动室（套内建筑面积≥400平方米）、养老助残设施（套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰且满足每百户20平方米以上套内建筑面积）、公厕（建筑面积≥60平方米），公共配套设施由竞得人无偿代建， 建成后按规定移交。

   ▲地块区域及土地现状图

温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块位于温州市鹿城区南郊街道，总用地面积22476平方米，其中出让部分面积11989平方米（17.983亩），起拍楼面价约11797元/平米。

▲土地规划指标等

    该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地。

　　规划综合容积率1.0-2.8，绿地率≥30%，建筑密度≤15%。建筑限高≤100米（且住宅建筑≥24米）。

　　出让起始价39600万元，保证金7920万元。每轮加价幅度300万元整及其整数倍，4月17日15时正式出让。

　　当地块竞价总价未达到51600万元时按价最高者得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到51600万元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人，最高竞报面积为31800平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。配建的配套用房（保障性住房）品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置，项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房（保障性住房）面积，以套为单位无偿移交给鹿城区政府。

 ▲地块区域及土地现状图

　　 温州市七都片区北单元03-B-22地块位于温州市鹿城区七都街道，宗地面积35308.3平方米（52.962亩），起拍楼面价约10633元/平米。

    ▲土地规划指标等

　　该地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

　　规划综合容积率1.0-2.4，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。建筑限高≤100米（且住宅建筑≥24米）。

　　出让起始价90100万元，保证金18020万元。每轮加价幅度300万元整及其整数倍，4月24日9时正式出让。

　　当地块竞价总价未达到117100万元时按价最高者得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到117100万元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人，最高竞报面积为83800平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

▲地块区域及土地现状图

这三宗地块都将在4月出让，最终的成交价格是多少？将会被哪家房企收入囊中？小编将持续跟踪报道！