温房网讯 2019年2月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）5442套，成交面积67.68万方。成交量环比1月份下降了19%。由于二月份是春节假期，所以成交量会相应的受到一定影响，虽然销量下降明显，但并不能反应目前温州市场趋于冷淡。

相比较2019年1月份温州全市推出30个左右的新盘，2月受到春节假期的影响还是比较明显。去除现房与剩余房源，2月份仅有16个楼盘新开，差不多少了一半。不过平阳逆势增长，连开4个楼盘，排在全市第一，走出了与其他地区截然不同的步伐。

2月份的区域销量排第一的地区由瑞安夺得，总共成交920套。瑞安虽然在2月份只有时代望府二期和置信工业城两个新盘推出，但是大红盘时代望府表现抢眼，在加是之前开盘的几个人气项目的剩余房源在这个月快速去化，获得较高成交量也是可以理解。另外值得一提的是，市区似乎在这个月份中表现有些萎靡，2月的新房成交量前五名全部被郊区霸占。

2月份全市成交TOP10排第一的楼盘是瑞安的时代望府二期，总共成交351套。项目位于瑞安市马屿镇的中心位置，镇政府、中心绿轴公园、综合文化中心、商业广场、规划体育中心等市政建设项目都环伺在侧，有着不错的发展前景。

时代望府一期开盘当天就基本售罄在瑞安马屿积累了比较好的口碑。二期项目推出户型有28-235㎡，折前均价住宅为12763元/㎡，商业为30550元/㎡。楼盘于2月1日开盘入市，总共推出房源372套，当月就销售得所剩无几了，虽然与一期相比稍有逊色，但是也担得起热盘的称呼。

2月份市区销量TOP10排第一是洞头的瓯江国际新城，总共成交179套。瓯江国新城这个人气项目似乎去年底已经结束了，但在年初突然又再次开盘入市，推出310套房源，有点令人惊讶。不过仔细看会发现，这次开盘的实际上是之前卖剩下的房源，总共包括户型95-301㎡，折前均价为12874元/㎡。在推出后去化速度也是十分快，成交轻松就上到了市区成交排行的首位，当之无愧为“神盘”。

2月TOP10排郊县排第二的住宅项目是乐清的海岸明珠（悦城花苑），成交151套。项目位于乐清市中心区与滨海新区交界处，交通出行可谓四通八达。 周边商业配套陆续完善中，目前已有保利影院，图书馆，新体育中心，与南虹广场也可说是近在咫尺，在建中的蝴蝶广场即时交付也将提升周边的商业气氛。周边的学区为滨海实验小学，市幼儿园，滨海机关幼儿园。该有的设施基本都有。

海岸明珠总共有7幢，住宅总户数454套。 户型面积约为166平四室两厅两卫。不过这是个老项目，为何上个月楼盘的成交量会在房管网大量显现，目前不得而知。

2019的2月份虽然开盘量不多，成交也在下滑，但每年到春节假期的月份都是如此，所以不能作为参考。而接下来3月的温州楼市会有怎样的表现？小编将持续追踪报道，敬请关注。