温房网讯 2019年1月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6683套，成交面积102.43万方。成交量环比2018年12月份下降了7.5%。2019年的第一个月份，可以明显感受到楼市政策已转向宽松，那么1月的新房市场有怎么样反应？是否有回暖的迹象？

　　2019年1月份受临近过年影响新开楼盘并不多，有34个新项目入市，其中比较热门的楼盘有玉海公馆一期、鹿岛万象天地一期、瓯江公元上城一期、华鸿·中央城四期等等。可能是返乡置业潮的到来，1月份新房销量还是保持了不错的水平。

2019年1月份区域成交量排第一的是苍南地区，总共成交1169套。苍南地区能上成交首位与连续大量的新盘入市密不可分，上个月苍南有13个楼盘开盘，其中包括中瓯金色悦府、中储金融大厦、华鸿·中央城、梁泽润园、金地嘉园等等。而热门项目华鸿·中央城更是创下了单盘486套的佳绩，这些都促使苍南霸占了月度销量的冠军。

1月销量排第二的地区是瑞安地区，共成交1165套。瑞安地区之前已连续卫冕了三个月的新房销量榜首，虽然此次排在了第二位，但瑞安地区的成交情况并不差，与第一名只相差4套。1月份瑞安地区的新开楼盘并不多，仅有3个，分别是中溪锦苑、瑞安置信工业城和华鸿玉海公馆。成交量很大一部分是来自12月入市的热门楼盘的去化显现。

成交量位列第三的是平阳地区，总共成交970套。平阳地区1月份有都会中心、金诚嘉园、宏地翡翠湖滨三个项目入市。其中商业项目万洋国际工业城在上个月成交了197套，住宅项目宏地翡翠湖滨则成交了96套，它们成为了上个月平阳成交量的主力。

1月全市成交TOP10排第一的楼盘是苍南的华鸿中央城，总共成交486套。华鸿中央城已连续两个月卫冕月度的榜首，它目前是苍南地区当之无愧的红盘，位于未来龙港CBD规划板块的中心区。周边市政、大型商业、星级酒店、教育、医疗都在紧锣密鼓的建设中，发展潜力十足。

项目推出户型有99-143㎡，折前均价在10821元/㎡。前两期销售情况十分不错，不过最近开的两期似乎受到市场饱和的影响，去化率下滑明显。

1月份销量TOP10排第二的住宅项目是瑞安的金地都会壹号，总共成交217套。金地都会壹号位于中心路和瑞安大道的交汇处，是瑞安市区于塘下的十字中轴，项目规划6幢高层，共313户，主力户型为139㎡、142㎡的平层大宅以及160㎡的错跃户型，折前均价为20999元/㎡。项目一期于2018-12-29入市，截止目前还剩70套待售房源，去化79%。

1月TOP10排第三的楼盘是洞头的瓯江公元上城，成交166套。瓯江公元上城是继瓯江国际新城之后，瓯江口新区的全新住宅项目。位于轻轨S1线瓯江口站旁，该板块未来将成为出温州东部综合交通网络核芯，而且周边的医院、学校、商业综合体都在加紧步伐的建设中，有着不错的性价比。

项目推出主力面积约为88-139㎡，均价为12227元/㎡，一期于1月16日首开入市，截止目前，还剩336套待售，去化37%。

2019年第一个月的新房市场的表现可谓不温不火，但2019年的楼市前景目前还是十分扑所迷离，市场到底会如何发展？小编将持续追踪报道，敬请关注。