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12月报:环比涨24.5%!年底房企冲业绩又迎一波购房热…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/01/10 16:49 点击:3033
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  • 温房网讯 2018年12月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)7252套,成交面积99.01万方。成交量环比11月份上涨了24.5%每年的最后一个月都是房企冲业绩的月份,往往都会出现很高的成交量,今年也不例外,12月份是除了今年5月以外新房销量最高的月份

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  • 区域

    12月新房市场冲业绩效应凸显

    郊县地区表现抢眼


      12月的区域成交第一的位置由瑞安夺得,总共成交1274套。瑞安近几个月新盘可谓是应接不暇,在12月总共有7个新项目入市,有翡翠悦府第四期、都会壹号第一期、恒大悦澜湾第四期、都会外滩第一期和新湖春晓最后一期等。几乎每一个都是此前关注度十分高的人气楼盘,如此大量的热门新房源进入市场,成交量被推升上去也是情理之中。随着新房源的后期去化,预计接下来一段时间瑞安地区依旧会保持着高成交量的势态。


    成交量排在第二位的地区乐清,总共成交898套。乐清地区在12月一改了往常新楼盘少量缓慢入市的势态,铆足了劲的在开盘。在12月份,除去剩余房源与现房,乐清地区一共开了10个新楼盘。有御宸名邸第一期、乐清·江南里第一期、中梁?首府第二期、滨江金色家园第一期等等。在如此的房海战术下,新房销量终于出现了快速攀升。



    上个月销量排第三的地区是苍南,共成交876套。苍南上个月的开盘情况也有增加的情况,不过其中大部分都是商业项目,住宅项目仅有2个,分别是合景天玺第一期和华鸿中央城第一期。值得一提的是华鸿中央城第一期,开盘短时间就出现了清盘的情况,单盘贡献了327套,这也成为此次苍南成交量能进前三的主要因素。


    排行

    年终购房热潮郊县战场大获全胜

    华鸿中央城演绎苍南神盘


    12月全市成交TOP10排第一的楼盘是苍南的华鸿中央城,总共成交327套。华鸿中央城位于龙港新区的中心位置,是未来龙港CBD规划板块,周边市政、大型商业、星级酒店、教育、医疗都在紧锣密鼓的建设中,发展前景相当不错


    项目推出户型有99-143㎡,折前均价在10821元/㎡。楼盘于12月23日首开入市,总共推出房源348套,开盘不久就基本售罄,可以看出该项目的市场接受度十分的高。



    12月份销量TOP10排第二的项目是瑞安的新湖春晓,总共成交309套。新湖春晓是瑞安地区的神盘,相信已经不用多做介绍。该项目算是滨海新区板块的先驱者,从2015年9月第一期入市,到现在12月的最后一期开盘,房源销售情况一直保持着畅销的状态,这俨然已成为一个现象级的成功项目。



    12月TOP10排第三的楼盘是经开区的德信阳光城翡丽云邸,成交280套德信阳光城翡丽云邸也是12月份市区成交量最高的一个楼盘,项目位于金海大道与滨海十五路交汇处,由于所处滨海新城这个正在规划建设的新区,所以未来有一定的发展潜力。楼盘推出户型建面约在89-131㎡,毛坯均价为1.1W元/㎡左右,主要针对刚需性客群。


    虽然项目在12月获得了市区第一的销量,不过这个项目卖得并理想。楼盘在12月开了两次盘,12月6日项目第一期首开入市,推出房源344套,截至目前去化76%。12月27日项目第二期紧接着又开盘推出房源347套,截至目前仅去化13%。



    2018最后一个月份的新房成交情况整体上看还是比较理想,不过2019年的楼市势必会迎来一些新变化,到底市场会走向何处?小编将持续追踪报道,敬请关注。

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