温房网讯 2018年12月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）7252套，成交面积99.01万方。成交量环比11月份上涨了24.5%。每年的最后一个月都是房企冲业绩的月份，往往都会出现很高的成交量，今年也不例外，12月份是除了今年5月以外新房销量最高的月份。

　　12月的区域成交第一的位置由瑞安夺得，总共成交1274套。瑞安近几个月新盘可谓是应接不暇，在12月总共有7个新项目入市，有翡翠悦府第四期、都会壹号第一期、恒大悦澜湾第四期、都会外滩第一期和新湖春晓最后一期等。几乎每一个都是此前关注度十分高的人气楼盘，如此大量的热门新房源进入市场，成交量被推升上去也是情理之中。随着新房源的后期去化，预计接下来一段时间瑞安地区依旧会保持着高成交量的势态。

成交量排在第二位的地区是乐清，总共成交898套。乐清地区在12月一改了往常新楼盘少量缓慢入市的势态，铆足了劲的在开盘。在12月份，除去剩余房源与现房，乐清地区一共开了10个新楼盘。有御宸名邸第一期、乐清·江南里第一期、中梁?首府第二期、滨江金色家园第一期等等。在如此的房海战术下，新房销量终于出现了快速攀升。

上个月销量排第三的地区是苍南，共成交876套。苍南上个月的开盘情况也有增加的情况，不过其中大部分都是商业项目，住宅项目仅有2个，分别是合景天玺第一期和华鸿中央城第一期。值得一提的是华鸿中央城第一期，开盘短时间就出现了清盘的情况，单盘贡献了327套，这也成为此次苍南成交量能进前三的主要因素。

12月全市成交TOP10排第一的楼盘是苍南的华鸿中央城，总共成交327套。华鸿中央城位于龙港新区的中心位置，是未来龙港CBD规划板块，周边市政、大型商业、星级酒店、教育、医疗都在紧锣密鼓的建设中，发展前景相当不错。

项目推出户型有99-143㎡，折前均价在10821元/㎡。楼盘于12月23日首开入市，总共推出房源348套，开盘不久就基本售罄，可以看出该项目的市场接受度十分的高。

12月份销量TOP10排第二的项目是瑞安的新湖春晓，总共成交309套。新湖春晓是瑞安地区的神盘，相信已经不用多做介绍。该项目算是滨海新区板块的先驱者，从2015年9月第一期入市，到现在12月的最后一期开盘，房源销售情况一直保持着畅销的状态，这俨然已成为一个现象级的成功项目。

12月TOP10排第三的楼盘是经开区的德信阳光城翡丽云邸，成交280套。德信阳光城翡丽云邸也是12月份市区成交量最高的一个楼盘，项目位于金海大道与滨海十五路交汇处，由于所处滨海新城这个正在规划建设的新区，所以未来有一定的发展潜力。楼盘推出户型建面约在89-131㎡，毛坯均价为1.1W元/㎡左右，主要针对刚需性客群。

虽然项目在12月获得了市区第一的销量，不过这个项目卖得并理想。楼盘在12月开了两次盘，12月6日项目第一期首开入市，推出房源344套，截至目前去化76%。12月27日项目第二期紧接着又开盘推出房源347套，截至目前仅去化13%。

2018最后一个月份的新房成交情况整体上看还是比较理想，不过2019年的楼市势必会迎来一些新变化，到底市场会走向何处？小编将持续追踪报道，敬请关注。