温房网讯 上周（12.24-12.30）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2638套，成交总面积约42.32万方，成交量环比前一周上涨了91%。

可能是到了年底冲业绩阶段，上周温州全市的新房销量出现了爆炸式的增长，同时新楼盘开盘量也是大幅增加。上周除了剩余房源与现房，有多达20个新项目入市。其中受关注度较高的有鹿城金茂府一期、恒大悦澜湾四期、都会外滩一期、世茂璀璨山河一期、远洋世纪宸章一期等等。如此大量的新房源涌入市场，必然会对近期的温州楼市成交量产生影响。从上周的每日成交量图谱中可以明显的看到，每天的新房销量平稳的维持在了一个相当高的水平，预计之后一段时间里高成交量很可能还会继续保持。

上周新房成交量排第一的地区是为苍南，总共成交537套。虽然苍南地区上周新老楼盘都有去化贡献，但成交的主要力量还是要归功于来自近期开盘的几个新项目。一个是住宅项目华鸿中央城，单盘成交324套；另一个是商业项目，彩虹智慧创业园，单盘成交92套。

上周销量排区域第二的是平阳地区，共成交379套。平阳地区在上周连开5盘，而且12月份以来一直陆陆续续的在开盘。可能受到临近年底楼盘促销活动的影响，平阳众多新项目的去化速度最近都有所加快了，从而也带动了整个地区的成交量上涨。

区域成交量位列第三的是瑞安地区，共成交305套。瑞安在上周有4个项目新开，分别是金地都会壹号一期、都会外滩一期、万科时代大都会二期和恒大悦澜湾四期。在新老楼盘共同去化作用下，瑞安地区的销量也稳定保持在温州地区前三的水平。

上周成交TOP10排在榜首的项目是苍南的华鸿中央城，共成交324套。华鸿中央城位于苍南CBD板块龙港新城的中心区域，同时龙港新城是政府规划发展的新区。周边的大型商业城市综合体、市政中心、医院、学校、商业街等，都已规划在建，未来还是有比较大的发展潜力。

项目一期于12月23日首开入市，推出户型建面约89-144㎡，折前均价为10821元/㎡。此次预售住宅共348套，在开盘后不久就基本售罄了，可以看出龙港人民对于该楼盘还是比较认可。

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TOP10排在第二位的项目是永嘉的华鸿中楠瓯江尚品，成交173套。华鸿中楠瓯江尚品位于瓯江北岸，坐拥瓯江一线江景；周边有置诚广场、铂尔曼西、滨江公园等配套设施。推出户型建面有142-180㎡，折前均价28100元/㎡。项目第一期于12月23日首开入市，截止目前还剩18套待售，去化达9成。对于改善型楼盘来说，有这样的成交表现还是比较难得。

可以看出，上周各家楼盘为了年底冲业绩都放起了大招，使得整个楼市的成交量和开盘数量都大大增加。不过这种势头在下周可能无法保持，下周即将入市的新盘数量明显的减少了很多，仅有都会玖著二期、梁泽润园一期、中梁悦府一期等几个小项目入市。新的一年温州的新房市场会有怎么样的变化呢？小编将继续追踪报道，敬请关注。