日前，国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。63个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中，呼和浩特环比涨幅2.9%领跑；二手房住宅价格出现17个城市下调。

　　统计局数据显示，11月70个大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上升，而10月为65城。环比来看，呼和浩特涨幅2.9%领跑。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%，其中，北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。

　　二手房方面，11月多达17个城市二手住宅价格出现下调，4个一线城市二手住宅销售价格持续下调。从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比10月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

　　从二手房价格看，已经连续两个月出现超过10个热点城市二手房价格下调，这是最近4年来首次出现。中原地产首席分析师张大伟表示，在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，金九银十不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

　　张大伟表示，随着房地产调控的深入，房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象，包括多家龙头房企，销售业绩都开始出现了逐渐放缓的迹象。在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房地产企业或选择以价换量，以保证现金周转和完成年度销售目标。