上周（11.26-12.2）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1568套，成交总面积约20.21万方，成交量环比前一周上涨了11.3%。

上周终于迈入了2018年最后一个月份，虽已临近年底，但新楼盘入市的速度丝毫没有放慢的迹象。上周除了剩余房源与现房，又有11个楼盘新开。其中受关注度较高的有万科时代华鸿翡翠悦府三期、中梁壹号院一期、华鸿阳光城翡丽公园二期、月琴湾二期、平阳华鸿中央原墅五期等等。近段时间随着新房源入市量不断增加，新房市场的销量也是节节攀升。从上周的成交趋势图可以看到，成交量受新楼盘开盘的影响还是比较大。

上周温州成交量排第一地区依然是瑞安，总共成交303套。不过瑞安上一周的新房销量有三分之二左右是来自最近新开项目——时代望府，单盘成交了201套。由于前段时间瑞安新开的多个新楼盘，近期逐渐去化完毕，若接下来瑞安地区没有新房源进行补充的话，相信不久后将会交出第一名的头衔。

上周区域销量排第二的是永嘉，共成交267套。永嘉县已有半个多月没有新项目入市，而前段时间开盘的三个人气老盘，华鸿江山壹号、温州立体城、中楠瓯江府。在上周突然成交量激增，分别成交了106套、76套和42套，直接让永嘉地区上周的销量进到了三甲。

区域成交量位列第三的是平阳，共成交266套。平阳与第二名成交仅相差一套，不过平阳的销量主要是依赖近期新开的几个人气项目。中央悦府、中梁壹号等在上周都贡献了可观的成交量。

上周成交TOP10排在榜首的项目是瑞安的时代望府，共成交201套。时代望府位于瑞安市马屿镇56省道北侧，附近有着多个政府规划项目，包括综合性绿地公园、新绕城高速、综合文化中心、马屿实验小学等，有一定的发展空间。而马屿镇商业街等，马屿人民医院也在旁侧，生活便利性可见一斑。

项目于11月25日首开，推出户型建筑面积约89-165㎡，均价在12881元/㎡，开盘后短时间就售罄。作为瑞安郊县的一个小镇楼盘能有这种表现，或许反映出部分的农村小镇，其实对当地商品房项目也是有比较大的需求。

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TOP10排在第二位的项目是来自永嘉的华鸿江山壹号，成交106套，项目位于瓯北阳光大道东社区，梦江大酒店东侧。南面是滨江公园，东北侧不远处则是双塔公园，周边有瓯北地税分局、国土资源大楼、街道行政服务中心等政府机构。不过区域内缺乏大型商业体，生活所需的购物以及休闲娱乐有所局限。

项目第一期在9月16日首开，开盘即售罄。第二期于9月28日入市，截止目前去化62%。第三期于11月12日入市，截止12月4日还剩154套待售，去化8%。可以看出项目似乎越卖越差，其实细心的朋友会发现，华鸿江山壹号的小户型在前两期已经卖得差不多了，剩下的大套户型显然并不受市场的欢迎。

这段时间温州新楼盘入市速度保持着一个比较快的节奏，同时接下来一周这种情况似乎还会继续，像德信阳光城翡丽云邸第一期、新湖春晓第六期、奥体华府第二期等多个热盘，下一周都会相继入市，到底接下来的市场会有何表现？小编将继续追踪报道，敬请关注。