温房网讯 上周（11.19-11.25）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1409套，成交总面积约22.44万方，成交量环比前一周上涨了38.1%。

11月以来，新楼盘的开盘速度基本回到了上半年水平，上周除了剩余房源与现房，又有10个楼盘新开，其中有6个是纯新盘，分别是阳光100浅水湾、中央悦府、中梁壹品、华鸿中梁国樾府、金地嘉园、时代望府。上周伴随着大量新房源不断入市，新房市场的成交量也自然被拉升，在大量新房源的支持下，接下来随着去化的产生，成交量可能还会有持续上升的势头。

上周区域销量冠军依然是瑞安地区，总共成交406套。瑞安已连续多周名列新房销量第一，而且每周的销售量与其他地区不是处在一个量级，经常是以几倍的差距领先。从瑞安地区各楼盘去化情况可以看出，目前整个地区的成交显得十分稳健。

上周区域销量排第二的是经开区，共成交288套。经开区自11月以来，仅有2个项目新开，分别为温州富力城第二期的第一批和红星天铂的第一期。而上周经开排名能进前三也正是依靠这两个项目大量的成交，上周红星天铂贡献了171套，温州富力城贡献了94套。

区域成交量位列第三的是鹿城，共成交128套。鹿城在上周有一个新楼盘开盘——德信蓝光翡丽湾第三期。最近鹿城地区的成交似乎有复苏迹象，众多老盘去化速度相比上半月明显加快。

上周成交TOP10排在榜首的项目是经开区的红星天铂，共成交171套。项目位于温州滨海金海湖核心区，拥有52万方智能小区和5.6万方全LED环屏外墙的商业综合体，推出户型有约97—138㎡，面向的客户群体还是比较广泛。

项目第一期于11月16日首开入市。截止11月27日，还剩523套房源待售，去化30%。

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TOP10排在第二位的项目同样是来自经开区的温州富力城，成交94套。温州富力城位于滨海园区S2线天河站旁（在建），周边有欧飞工程、温州机场等一系列规划红利。自带约10万方商业配套资源，包括高端写字楼、酒店、大型超市等。

温州富力城第二期第一批于11月16日入市，推出户型有约100-145㎡。截止目前还剩246套房源待售，去化34%。

销量TOP10排第三名的是瑞安的新湖春晓，成交78套。新湖春晓是瑞安的热销盘，项目最新一期于11月3日入市，均价在20380元/㎡。截止目前还剩26套待售，去化九成，成交还在不断显现。

近期新盘开盘频率还是比较快的，在接下来这一周许多热盘还会陆续不断入市，诸如温州之翼第二期、中梁首府第一期、华鸿阳光城翡丽公园第二期、翡翠悦府第三期等等，之后温州新房市场的走向到底会怎么样？小编将继续追踪报道，敬请关注。