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周行情:上周新房市场成交环比降18.5%,瑞安地区销量逆势上涨
关键字: 温州,成交数据 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/11/20 22:34 点击:3327
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  • 温房网讯 上周(11.12-11.18)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)1020套,成交总面积约15.36万方,成交量环比前一周下降了18.53%

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  • 11月又要接近尾声,上周的新盘开盘频率依旧保持在高水平,如华鸿中央原墅四期、红星天铂一期、学院十一峯三期、华鸿江山壹品三期等热盘都纷纷入市。但新房源的销量似乎不增反减,相比前一周在逐步的下滑。从每日成交趋势图中可以看出,上周每天成交套数是逐步走低,到周日更是只有52套。



    上周温州市区成交量下降明显

    瑞安逆势上涨连续卫冕


    瑞安地区上周继续卫冕区域新房销量首位,总共成交306套。瑞安区域新房市场近期的强势是有目共睹,连续多周以大幅领先的销量位列第一,上周更是在多地区成交量下滑的情况下,依然逆势而上。同时成交去化的房源都十分的均衡,新老楼盘均有相应的贡献,可以看出瑞安市场目前还是有一定潜力。



    上周区域销量排第二的是乐清,共成交121套。乐清地区已较久没有新房源入市,老盘去化情况也比较普通。上周老盘出现了快速的去化,成交量上到第二名,着实令人意想不到,这可能与近期其他区域销量急剧下降有一定关系。


    区域成交量排第三的是鹿城,共成交117套。鹿城在上周有一个新楼盘开盘——学院十一峯第三期。不过此次的成交量,主要是来自一个老楼盘,新悦商厦的商铺,和一个新开的楼盘,阳光100阿尔勒小镇第六期。上周分别贡献了57套和12套的成交。


    TOP10成交榜单再现瑞安效应

    上周商业项目成交易主力


    上周成交TOP10排在榜首的项目是瑞安的新湖春晓,共成交68套。新湖春晓是万松城市东进带滨海新区S2站点旁的一个楼盘,属于改善型项目,目前为止一共开了5期,前4期基本都是在开盘不久就清盘了,是名副其实的热盘。


    项目第5期在11月3日入市,均价在20380元/㎡。截止11月20日,还剩66套房源待售,去化76%


    (点击查看大图)


    TOP10排在第二位的项目依然是来自瑞安地区的新湖金银座,成交57套。该项目位于瑞安大润发超市旁,紧邻瑞安广场,周边配套成熟,有时代购物中心,瑞安电影城,瑞安市政府,瑞安中医院,妇幼保健院等新湖金银座的第一期实际上在2017年4月15日就开盘了,推出户型建筑面积在89-150㎡,有平层和跃层,均价在26794元/㎡,截止目前,去化71%


    上周该项目的成交量,主要是来自最近11月10日入市的新湖金银座安置房项目的去化显现,预计后期还会有几十套的房源会陆续去化显现。


    近期的温州新房市场除了瑞安地区,其他区域的成交量均呈现出了不同程度的下滑,楼市的寒冬是否真的即将到来?小编将继续追踪报道,敬请关注。

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  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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