温房网讯 上周（11.12-11.18）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1020套，成交总面积约15.36万方，成交量环比前一周下降了18.53%。

11月又要接近尾声，上周的新盘开盘频率依旧保持在高水平，如华鸿中央原墅四期、红星天铂一期、学院十一峯三期、华鸿江山壹品三期等热盘都纷纷入市。但新房源的销量似乎不增反减，相比前一周在逐步的下滑。从每日成交趋势图中可以看出，上周每天成交套数是逐步走低，到周日更是只有52套。

瑞安地区上周继续卫冕区域新房销量首位，总共成交306套。瑞安区域新房市场近期的强势是有目共睹，连续多周以大幅领先的销量位列第一，上周更是在多地区成交量下滑的情况下，依然逆势而上。同时成交去化的房源都十分的均衡，新老楼盘均有相应的贡献，可以看出瑞安市场目前还是有一定潜力。

上周区域销量排第二的是乐清，共成交121套。乐清地区已较久没有新房源入市，老盘去化情况也比较普通。上周老盘出现了快速的去化，成交量上到第二名，着实令人意想不到，这可能与近期其他区域销量急剧下降有一定关系。

区域成交量排第三的是鹿城，共成交117套。鹿城在上周有一个新楼盘开盘——学院十一峯第三期。不过此次的成交量，主要是来自一个老楼盘，新悦商厦的商铺，和一个新开的楼盘，阳光100阿尔勒小镇第六期。上周分别贡献了57套和12套的成交。

上周成交TOP10排在榜首的项目是瑞安的新湖春晓，共成交68套。新湖春晓是万松城市东进带滨海新区S2站点旁的一个楼盘，属于改善型项目，目前为止一共开了5期，前4期基本都是在开盘不久就清盘了，是名副其实的热盘。

项目第5期在11月3日入市，均价在20380元/㎡。截止11月20日，还剩66套房源待售，去化76%。

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TOP10排在第二位的项目依然是来自瑞安地区的新湖金银座，成交57套。该项目位于瑞安大润发超市旁，紧邻瑞安广场，周边配套成熟，有时代购物中心，瑞安电影城，瑞安市政府，瑞安中医院，妇幼保健院等。新湖金银座的第一期实际上在2017年4月15日就开盘了，推出户型建筑面积在89-150㎡，有平层和跃层，均价在26794元/㎡，截止目前，去化71%。

上周该项目的成交量，主要是来自最近11月10日入市的新湖金银座安置房项目的去化显现，预计后期还会有几十套的房源会陆续去化显现。

近期的温州新房市场除了瑞安地区，其他区域的成交量均呈现出了不同程度的下滑，楼市的寒冬是否真的即将到来？小编将继续追踪报道，敬请关注。