温房网讯 上周（11.5-11.11）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1252套，成交总面积约19.04万方，成交量环比前一周下降了2.3%。

11月逐渐中旬，新房市场动能保持强劲，上周继续有8个楼盘新开，如万洋国际工业城第九期、新湖金银座二期、多弗绿城翠湖里二期等等。从每日成交趋势图中可以看出，上周的新房成交量虽然在逐步下降，但依然保持着每日120套以上的不错成交。在新一波开盘潮的驱动下，预计接下来的新房市场还会继续保持高成交的势头。

瑞安地区上周继续卫冕区域成交量榜首，总共成交376套。瑞安区域上周高成交量主要还是来自此前新开几个热销盘的去化显现，如新湖春晓、万科时代大都会、鸿锦公馆等众多改善性项目，在这周都贡献了不错的销量。可以看出目前放眼温州地区，瑞安区域的新房购买力是数一数二的。

上周区域销量排第二的是鹿城区，共成交214套。鹿城区已有相当长一段时间表现平平，这次成交突然激增，排到第二名，与该地区近段时间入市的新房源脱不了关系。上周观湖壹号和阳光100阿尔勒小镇分别贡献了142套和16套，构成了鹿城上周成交的主要力量。

区域成交量位列第三的是瓯海区，共成交123套。瓯海的情况与鹿城相似，此次能有不错的成交量主要是依靠近期入市的新房源，上周奥体华府单盘就贡献了90套的成交。

瑞安楼盘占据TOP10成交榜单一半

观湖壹号成交142套遥遥领先

上周成交TOP10榜首由鹿城的观湖壹号夺得，共成交142套。项目位于吴桥路与葡萄棚路交界，国税大楼旁，属于老城城心环会昌湖板块。周边配套成熟，会昌湖鹿城水上公园，景山公园、白鹿洲公园、置信广场、印象南塘、第十幼儿园、马鞍池小学、温州市第三中学等都近在咫尺。

观湖壹号在10月31日开盘，推出户型有建筑面积约80-120㎡，均价为22000元/㎡，主要针对鹿城区域刚需性客群，截止目前基本售罄。

（点击查看大图）

销量排在第二位的楼盘是瑞安的新湖春晓，成交94套。瑞安地区上周的成交表现依然势如破竹，TOP10榜单上瑞安的项目占据了一半。新湖春晓是滨海一带的热销楼盘，项目之前几期几乎都是开盘当天就清盘了。项目第五期在11月3日入市，住宅均价20380元/㎡，截止11月12日还剩76套待售，去化72%。

上周TOP10位列第三的项目是瓯海的奥体华府，成交90套。该楼盘是上周的销冠，不过这个刚需项目体量较大，去化在这周依然还在显现。截止目前项目还剩53套房源待售，去化81%。

近期整个温州楼市的活跃度，可以说已丝毫不输上半年。普遍认为的市场下行情况，似乎在短期内已不太可能会出现。温州的市场并没有像想象中那么不堪一击，下半年的楼市到底会呈什么局面？小编将继续追踪报道，敬请关注。