温房网讯 上周（10.22-10.28）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1113套，成交总面积约16.54万方，成交量环比前一周上涨了31%。

10月进入尾声，新房市场的推盘节奏又开始加速。从成交趋势图中可以看到，上周每天的新房销量都基本稳定在百套以上，这与近期大量新盘开盘有一定联系。

上周瑞安地区的成交量继续名列区域首位，总共成交236套。瑞安地区对新房源的需求依然处于比较高的水平，上周其他地区成交表现比较一般的情况下，瑞安通过新老楼盘的共同去化力压群雄，稳居第一。

上周区域销量排第二的是洞头区，共成交192套。洞头是个项目比较稀缺的地区，这次能有不错成交量与近期的新盘——瓯江国际新城第五期有关。上周六开盘，单盘就贡献190套，占了洞头上周总成交的99%。

区域成交量位列第三的是鹿城区，共成交138套。鹿城区目前改善性项目的库存较多，诸如新希望天麓、新希望白鹭湾、万科翡翠天地、恒达铂金湾等，都还有大量房源剩余。不过可以看得出，对于高端房源，在目前的温州还是有一定的市场。虽然去化不如刚需那样快速，但成交始终在源源不断的在进行着，上周鹿城能排上前三也是几大老楼盘去化的结果。

上周成交排TOP10榜首的项目是洞头的欧江国际新城，共成交190套。这是瓯江口新区的网红楼盘，虽然项目盘子很大，推出的房源很多，但几乎每次开盘都能出现清盘的情况。此次项目第五期于10月27日入市，截止目前剩54套待售，去化80.43%。

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TOP10排在第二位的住宅项目是瑞安的时代碧桂园天宸府，成交50套。该项目位于瑞安塘下国泰路S2线轻轨站旁，有一定的发展空间。拥有约80米楼间距，均价在1.6万到2万左右，此次推出户型建面约127㎡高层、建面约137㎡高层以及建面约165㎡跃墅，主要针对改善性客群。

上周TOP10位列第三的是楼盘是阳光100阿尔勒小镇，成交36套。项目位于鹿城仰义板块，虽然位置比较偏，但小镇社区式的建设规划让楼盘形成了独特的竞争力。一万出头的均价与71-217㎡的丰富户型选择，在鹿城区来说还是比较难得。

10月接近尾声，温州楼市的成交并未如预料的一跌不振，而是开始有所回升。并且在接下来还会有大量新盘到来，比如绿城留香园一期、时代金悦府二期、阳光城愉景公馆三期、万科时代大都会一期等近十来个热盘马上会进入市场。下半年的新房市场到底会变得怎么样？小编将继续追踪报道，敬请关注。