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跑地:东山经开区又有一宗地块即将出让,楼面起价8875元/㎡
关键字: 跑地,东山 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/10/25 16:59 点击:6365
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  •   温房网讯  本月瑞安迎来土地大供应,本月商业和住宅用地共有5宗挂牌出让,但是两宗万松东进带地块均已终止,陶山地块也流拍了,现仅剩下10月31日即将出让的两宗地块。其中比较引人注目的还属瑞安市东山东单元(0577-RA-BH-10)03-17地块。
      
      东山东单元(0577-RA-BH-10)03-17地块为华尔达集团旧址,位于瑞安经济开发区发展区,环镇东路以东,瑞光大道以南,金融街以西,二大队河以北位置。地块出让面积26319㎡,最大可建面积65797.5㎡。该地块起拍价格58397.4万元,起拍楼面价8875元/㎡,对比五月份西单元地块(现为金地新希望都会外滩项目)9888元/㎡的起始楼面价,每平米大约低了1000元。

    地块区位图(温房网制)

      小编得空到项目地块跑了一圈:于瑞安老城区驱车,沿着虹桥路一路南行至沿江东路,再经由瑞光大道继续往东南方向行驶,大约10-15分钟车程便可从外滩到达地块所在位置。其中途经位于东山的商品房项目主要有金地新希望都会外滩、东升花苑、德信铂瑞湾,以及靠近飞云江侧的外滩香颂,整个周边的居住氛围还是很不错的。


    瑞光大道(以南方向)左右路况(温房网摄)

      
      小编到达目标地的时候,发现原集团大楼还未拆除,门口还有保安看守,楼下则三三两两停着几辆车,但是“人去楼空”的荒凉之气还是迎面而来,目光所及之处皆是冷清。由于内部禁止通行,小编也仅能获取这些信息。


    地块实景图(温房网摄)

      
      再看其他配套:周围教育资源比较丰富,除了项目临近的毓蒙幼儿园和毓蒙中学,北侧还有东山第四小学,稍远的有东都实验幼儿园、东山第三小学;地块南面临河,河景资源丰富,这也是得天独厚的优势;东山捕鱼业较为发达,水产城和海鲜贩卖店铺较多,出行购买方便。
      
      不过,地块附近商住办公规划少娱乐健身配套设备缺乏,所以区域优势并不算明显,不能满足生活休闲所需。而且所在位置为工业区,附近企业工厂较多,对生活的环境质量或多或少会带来影响。而且该地块临近飞云江,捕鱼业十分发达,所以未来空气里可能会传来鱼腥味。

    周边部分配套(温房网摄)

      周边虽然拥有较丰富的商品房资源,但除了上半年香缇学府入市之后,该区域就没有较新的商品房项目,现金地新希望都会外滩也已进入宣传阶段,相信首开也即将提上日程。对比两者的地理位置,都会外滩更靠近老城区方向,但是周围商品房项目数量包括周边路况却稍有逊色,不过该项目预计增大商业配套的建筑面积,改善了周边的商业配套。
      
      临近的商品房如外滩香颂和德信铂瑞湾都已交付,其二手房单价现基本在1万7到2万区间,而上半年推出的华鸿香缇学府折前均价约2万/㎡,再看5月3日成交的西单元地块(都会外滩项目)成交楼面价已高达11584元/㎡,届时这宗地块出让情况可能会影响东山经开区商品房市场的走向,是雪中送炭还是雪上加霜到时候就可窥见。







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