温房网讯 上周（10.15-10.21）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）849套，成交总面积约11.19万方，成交量环比前一周下降4%，基本持平。

10月在进入月中之后，新项目开盘数量开始逐步回升，不过成交量似乎并没有明显增长。从每日成交趋势图上可以看出，新房销量基本每日都稳固在一个相对较低的水平。

瑞安地区的新房销量上周排区域第一，总共成交144套。上周瑞安地区有两个新项目开盘，一个是塘下的时代碧桂园天宸府，一个是滨海的旭辉金茂新城国瑞府。不过瑞安上周能上成交榜首，并不是单单依靠新盘的销量，而是新老楼盘共同发力去化的结果，整体来看瑞安地区的购房需求依然比较大。

上周销量排第二的是经开区，共成交了128套。经开区属于比较新的板块，此前大部分成交来自于新盘的销售，不过自8月以来经开区已有很长时间没有新项目入市。终于在上周有了一个新项目开盘，那就是碧桂园未来城的第二期，上周一百多套的去化直接促成了经开区拿到了区域成交第二的成绩。

区域成交排第三的是平阳地区，共成交124套。平阳地区的新房去化情况一直不紧不慢，在市场好的情况下平阳区域的排名总是不太起眼。不过目前市场有些萎靡，平阳地区各楼盘稳定的去化，让其在最近都能进入前三。

上周排TOP10成交排首位的是碧桂园未来城，共成交102套。该楼盘是经开区久违的新盘，项目第三期于10月20日入市，预售8#、9#、10#、11#楼，带精装修，推出户型有97㎡、119㎡、139㎡三种。在当前楼市有些下行的情况下，开盘后还是获得了不错的销售成绩，排到了上周楼盘销量第一。

（点击查看大图）

TOP10排第二的是瑞安的金马佳园，成交55套。该项目是瑞安马屿的一个老盘，也是马屿比较缺的商品房项目，此楼盘的关注度似乎最近快速上升。项目于2017年9月1日入市，预售1-8号楼共计住宅644套，截止2018年10月22日，还剩184套待售，去化71%。

上周TOP10位列第三的是阳光100阿尔勒小镇，成交35套。项目位于鹿城仰义板块，虽然位置比较偏，但小镇社区式的建设规划让楼盘形成了独特的竞争力。一万出头的均价与71-217㎡的丰富户型选择，在鹿城来说还是比较难得。

10月进入中旬，虽然新项目开盘量略有上升，但整个温州楼市的热度似乎没有太大起色。如果之后的成交量一直维持在这个情况，或许降价真的会在不久后出现。小编将持续追踪报道，敬请关注。