首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
地产圈没有信仰?这家读书人经营的公司,用30年时间给出了答案
关键字: 金地,都会壹号,都会外滩,都会传奇 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/10/16 16:14 点击:3263
  • 为了防小人网站盗文 请注明来自 点击温州房网查看更多内容
  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容

  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容
  • NO. 1|

  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容

  • 2018年金地携五子首入温州,带着“理科生”特有的沉稳气质,以一个充满诚意、超级爱创新的“产品学霸”形象落地温州。而前不久,金地东南区域公司提出全新的品牌理念“因诚而”,是非常贴切金地集团的理念。那么问题来了,金地的“因诚而美”是什么?


    但凡商业竞争,逻辑总是相通的。比如在科技圈,一直有“苹果重产品,索尼重技术”的说法。


    苹果的大多数产品,你可能觉得它有很多缺点,但就是特别好用。而索尼的一些产品,看起来很黑科技,各种狂拽酷炫,但就是不好用。


    这就是产品主义和技术主义的区别。


    金地的“因诚而美”,所坚持的就是客户导向的产品主义。对客户报以真诚,用心理解、洞察客户需求,从而营造感动人心的美。


    这一略显抽象的理念,被金地延伸为《金地东南“因诚而美”白皮书》,细化为具体的产品与服务标准。


    金地东南区域总经理李伟介绍“因诚而美”


    它被归纳为三部分:美丽回家、智美住家和诚美爱家。


    其中的“美丽回家”,关注的是业主归家动线上的心理感受。主张追求立面的颜值感、归家的礼仪感、幸福的场景感以及隐形的服务,让业主的每一次回家都充满美好与感动。


    比如园区的配置,要实现对所有居住群体的关照。比如要有确保安全的童玩区,长者需要的棋牌室、适老健身设备,年轻人钟爱的夜光跑道和健身场地。


    “智美住家”关注房子本身,坚持“房子是用来住的”。


    金地在户型设计时,有三个重要原则:以得房率为第一要务、“永远的大窗”、户型设计的“50把尺”。


    金地户型设计中的“50把尺”


    前两个原则很好理解。金地在住宅设计的过程中,永远是户型优先。为了立面牺牲户型的案例,不会在金地发生。相反,他们甚至会为了每一户更大的面宽,而舍弃“高低配”


    户型设计的“50把尺”,则是指为了保证居住的舒适度,每个空间所必须达到的尺度要求。


    比如金地规定,厨房通道宽度通常不小于1.3米,保证两个人同时操作时能有回转空间;大户型主卧进深通常不小于3.5米,保证可以放入1.8米宽的床……


    更能体现金地细节把控能力的,则是金地的工程质量管理,前后有31个关键节点。其中最让人印象深刻的,是对工程的智能化把控。


    在金地的工地,每一批建材进场后,都要在智检APP上留下记录,以便随时追溯源头,保证工程品质。


    金地社区“徒步毅行”活动


    最后的“诚美爱家”,则关注交付后的社区服务。


    金地的“家文化”,一直是金地软性服务的一个IP。针对儿童的金地小飞鱼计划、长者的“光阴的故事”橙爱计划,以及社区同龄人的“徒步毅行”,使金地的社区服务实现了全龄化覆盖。


    今年,金地还成立了“金地诚爱家基金”, 参与已交付社区的改造和维护。


    在时间和空间上,“因诚而美”构建了一个完整的生态系统。它既是金地内部的信仰,也将成为金地业主和外界对它的共同感受。


    NO. 2|


    为什么金地会提出“因诚而美”?原因有三点。


    首先,这缘自金地独特的企业文化。金地集团董事长凌克曾说,这是“一家读书人经营的公司”。


    一方面,金地的专业骨干团队中,本科以上员工比例高达93.3%,整个公司就像一座“社会中的象牙塔”,崇尚科学、尊重专业的学习氛围浓郁


    另一方面,金地的经营之道,非常贴合传统儒家思维。


    示意图


    在2001年上市后的17年间,金地的销售额从5.3亿增长到1408亿,高达264倍。但在凌克看来,金地的增长“不唯规模”。


    而是“讲求短期目标与长期目标的平衡,讲求利润与规模的平衡,讲究效益与责任的平衡。”是不是很接近儒家“不偏不倚,折中调和”的中正之道


    正是因为这样的通达心境,让金地少了几分功利。


    金地也将“用心做事,诚信为人”列为企业核心价值观,写入内部读本《金地之道》,成为员工们的信条。


    金地东南区域公司高管团队


    这不仅让金地圈粉无数,也使得金地员工的忠诚度大幅提升。据统计,金地中层以上管理者的平均司龄,高达15年。由此形成一个正循环,反过来又使金地的价值观更牢固。


    “因诚而美”的第二个支撑,来自金地的产品实力。


    这家“工程师文化”浓郁的房企,拥有自己的研发团队和设计院,并建立了五心精装家、360°健康家、life智享家等一系列通用产品标准,不断将最新的研发成果转化成落地的样本。


    产品线上,金地已拥有褐石、天境、风华、峯汇等9大产品系列,都在居住美学上风靡一时。


    效果图


    在很多人眼里,对理科生难免有“不解风情”的刻板印象。那么“理科金地”,为何有如此敏锐的美学触角?


    一个可以解释的理由是,无论“文”还是“理”,都只是认识这个世界的角度


    就像传奇画家达芬奇,同时也精通数学、几何学、解剖学。他在画布上所呈现的美感,源自科学的洞察、精准的比例。


    他在著名的素描作品《维特鲁威人》里写道:“人是衡量宇宙的尺度。”金地的“因诚而美”,恰恰也是将人作为衡量住宅的唯一尺度。


    NO. 3|


    赫拉利在《人类简史》提出了一个问题:什么是公司?


    答案似乎很简单对不对?但赫拉利却不这么认为。他以标致汽车公司为例,做了一次思想实验。“假设所有标致汽车同时被回收打成废铁,标致公司不会消失”。


    即便销毁所有办公室、解散经营团队、驱走所有雇员,在实体上消灭它,但标致公司依然没有消失,随时可以重头再来


    在赫拉利看来,只要我们认为这家公司存在,知道它是一家公司,那么它就存在。小到一个公司,大到一个国家,其实都是“想象的现实”(Imagined Reality)。


    示意图


    它指某件事如果人人都相信,而且只要这项共同的信念仍存在,力量就足以影响世界。


    从这个角度看,一家企业的强大与否,最关键的不是规模大小、盈利多少,而是这种共同信念的强弱,也就是企业所信奉的价值观


    但在对经济举足轻重的地产界,价值观却是一件奢侈品。在对规模化+高周转的追逐下,越来越多房企就像游戏中的贪吃蛇,执着于挑战规模的极限,价值观越来越单薄而冰冷。


    成立30周年的金地,是少数几个仍对“共同信念”抱有坚持的房企。


    金地东南营销总经理赵伟介绍“因诚而美”


    在成立之初,金地就提出了“科学筑家”理念,在一片混沌的地产界,第一个立起了理性的旗帜,因此被业内誉为“理科金地”。


    后来,随着住宅产业的发展,金地在产品理念中加上了“智美精工”。


    着重关注住宅的智能化、健康及居住感受和美学体验。追求产品的精雕细琢,拒绝简单的复制粘贴。在同质化风行的楼市,再次“特立独行”。


    这一次,金地东南区域公司又凝炼出了“因诚而美”。从中可以清晰看到,金地对“共同信念”的执着追求。


    NO. 4|


    当然,“因诚而美”由金地东南区域公司率先提出,也并非偶然。


    目前,金地东南区域公司的业务已覆盖浙江、江西和福建三省,进入杭州、嘉兴、宁波、绍兴、金华、温州、南昌、福州、厦门等9个城市,先后开发60余个项目。


    这些城市的共同点之一,是商业特别发达,因此对诚信也极为看重


    示意图


    金地基因里的“诚”和这片土地上自带的“诚”,可以说心有灵犀。下半年,金地东南区域公司面世的19个项目,将共同落地“因诚而美”。


    而在温州,金地将迎来五盘齐发的盛况。携五子,耀领温州。


    每个项目,都为板块注入了新的活力,同时附带“因诚而美”的惊喜。


    效果图


    NO. 5|


    位于塘下中心区的都会壹号北侧中心路贯通后东联滨海大道,西连塘下大道直达瑞安主城区,纵横黄金十字中轴。


    同时,周边配套完善,与大型购物中心一路之隔,周边有约88亩中心公园,贵隐繁华自在惬意。都会壹号还打造了8大主题园林,视窗都会美学作品园林篇章,让美好生活与自然共呼吸。


    效果图


    位于龙湾区府旁的的都会传奇,城市千亿配套实时共享,文化中心、图书馆、科创大楼相继建成,高品质生活移步即享。


    周围5大商业中心、3大名校环伺,更有5大生态公园,自然生活尽在周边。


    效果图


    世界大都会,皆因江而生,向江生长,而金地在温州的都会外滩正处于瑞安飞云江畔。


    一脉瑞安主城,坐拥约3公里璀璨外滩生活,多所优质教育配套,成就浓厚书香氛围。便捷交通路网,中芯帷幄城市繁华。


    效果图


    位于温州鹿城滨江商务区桃花片区的学院十一峯,紧邻瓯江西畔,尽享江畔生态,北依学院东路,西临会展路,三边绿地环绕,东南方紧邻规划公园,社区内超两万平景观花园与滨江生态相呼应,打造超一流生态社区环境。


    效果图


    你会发现,在金地,这种“共同的信念”是如此强大。每一个产品,都是“因诚而美”的完美复刻。


    示意图


    美国管理学家柯林斯和波拉斯的《基业长青》一书中,提出了“愿景型企业”概念。


    在他们看来,保持核心价值和核心使命不变,同时又使经营目标、战略与行动适应变化的环境,是企业长期优秀的基因。


    在不断进取的金地身上,你会发现同样的DNA。


  • 为了防小人网站盗文 请注明来自 点击温州房网查看更多内容
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
    楼盘名 区域 开盘日期
    Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号