温房网讯 上周（9.10-9.16）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1160套，成交总面积约15.1万方，成交量环比前一周下降了43%。

9月以来新盘入市节奏一直保持高速，不过近期的新房成交似乎有下行的趋势。从上周的全市每日成交图可以看出，周末的成交持续下滑，周日更是出现仅31套的成交。

　　上周洞头地区继续蝉联区域成交的榜首，共成交248套。销售情况与前一周基本相似，成交主要来自于前一周瓯江口新区的两个热销项目，瓯江国际新城与温州文博科技产业园，分别成交134套和103套。加之上周其他地区的市场表现平平，洞头通过这两个热盘后续的去化，轻松便夺得了区域成交的冠军。

与前一周一样，平阳地区的成交还是排第二，总共成交202套。其中财富城市广场单盘就贡献了113套，商业项目在平阳的销售情况似乎十分的好。近期除财富城市广场之外，平阳万达商业广场、平阳银泰城、置信城市之光、万洋众创城，都获得了不错的销量。

而瓯海与乐清两个区域则以115套的成绩共同排在第三位。这两个区域近期的成交表现都比较稳健，同时由于9月初以来新盘开盘并不多，所以这两个地区的成交主要还是来自老盘去化。

上周TOP10榜首被瓯江国际新城夺得，总共成交134套。这是瓯江口新区广受关注的项目，一期2017年12月30日首开入市，均价12800元/㎡，二期4月21日开盘，均价12600元/㎡，三期9月8日开盘，均价16175元/㎡。三次开盘均呈现了入市没几天便售罄的情况，可见温州市场对此项目的热情还是比较高。

（点击查看大图）

TOP10排行第二位是平阳的财富城市广场，成交113套。这是平阳水头镇体量最大的综合体项目，集购物中心、高端住宅、商业步行街、大型超市、豪华影院、沿街商铺、KTV等多种业态为一体。

楼盘于2015年3月20日入市第一期，至今一直不断开盘，源源不断的为平阳地区输送着新房源。并且去化情况保持不紧不慢的节奏。从未来不断城镇化的发展方向上看，具有一定的投资潜力。

另外紧随其后的是洞头的温州文博科技产业园，乐清的蝴蝶广场和苍南的恒大逸和城，分别成交了103套、44套和37套。可以看出，前五名的楼盘基本被商业项目所包揽，这或许意味着市场的重心正在发生变化。

上周的市场成交量虽然有所下降，不过我们不能仅凭一周的销量来判断整个市场是否处于下行。到底低成交是暂时的还是会不断延续呢？小编将会持续追踪报道，敬请关注。