温房网讯 根据房管网信息得知，截止目前，本月永嘉有2个新盘即将入市，其中华鸿江山壹号将于9月16日首开入市，小编也对该项目一期房源进行了汇总和分析。
　　
　　华鸿江山壹号位于阳光大道和罗浦西路交汇处，梦江大酒店东侧方向。项目一期销售范围为2#、3#、5#、6#楼栋，共267套房源，总建筑面积30880.11㎡。本次项目户型面积段分布在建面74-185㎡之间，华鸿江山壹号明码标价实行“一房一价”的方式，项目普惠为96折，所有房源折前均价15825元/㎡，折后均价为15192元/㎡。该项目为毛坯交付。
　　
　　优惠方案
　　
　　1. 优惠1：江山壹号钻石卡客户可享受总房款4%优惠
　　
　　2.优惠2：参加我司诚意金报名活动可享受总房款1%优惠
　　
　　3.优惠3：认购可享受总房款2%优惠
　　
　　4.优惠4：江山壹号VIP卡可享受总房款1%优惠
　　
　　5.优惠5：首付40%及以上，在原有优惠基础上再享受总房款1%优惠
　　
　　6.优惠6：首付50%及以上，在原有优惠基础上再享受总房款2%优惠；
　　
　　7.优惠7：首付60及%以上，在原有优惠基础上再享受总房款3%优惠；
　　
　　8.优惠8：首付80及%以上，在原有优惠基础上再享受总房款4%优惠；
　　
　　注：优惠5、优惠6、优惠7、优惠8不能同时使用。
　　
　　A． 享受上述所有优惠均基于根据江尚锦园《商品房预定协议书》约定时间按时签订江尚锦园《商品房买卖合同》，或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
　　
　　B． 优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）或优惠6（如有）或优惠7（如有）或优惠8（如有）〕

项目一期住宅房源面积段详情（温房网制）

　　
　　从面积段上看，项目一期共推出9个户型房源，其中大面积房源仅预售4套，74.27㎡的户型也仅有一套。项目户型面积主要集中在建面88-138㎡之间，套数最多的户型为建面137.25㎡户型，共计58套。从下表可知，2#楼和3#户型均为建面120㎡以下的小面积房源，其中88.67㎡和92.81㎡户型房源均分布在中间套，边套为104.88㎡和119㎡户型。其余大面积房源则基本集中在5#楼和6#楼。

项目一期各楼栋房源详情（温房网制）

　　从价格区间看，整个项目折后总价从95-310万区间，其中折后均价最高的户型房源为137.25㎡，约16680元/㎡。均价相对较低的房源面积集中在建面100-110㎡区间，均价低于14000/㎡.但是单价最低的房源为74.27㎡，该户型折后单价12797元/㎡，也是唯一一套售价100万以内的房源。5#和6#楼栋整体均价也比其他两幢高，均价超过16500元/㎡，而3#楼栋相较而言每平米低了3000元左右。

项目效果图

　　华鸿江山壹号位于永嘉县瓯北街道清水埠社区，梦江大酒店东侧。项目南临瓯江而立，拥有丰富的江景资源；四周道路纵横，阳光大道、罗浦路、瓯北大道均在项目周边围绕，出行方便；南面是触手可及的滨江公园，东北侧不远处则是双塔公园，两个“城市绿肺”保证了周边的生活质量；与项目童子罗浦西路上的还有瓯北地税分局、国土资源大楼、街道行政服务中心等政府机构，给生活提供了一定的便利；包括周边拥有多个住宅区，整体居住氛围优越。不过区域内还缺乏大型商业体，生活所需的购物以及休闲娱乐将有所局限。

更多信息请关注温州房网官方微信（微信号：home0577）