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8月土地:温州土地成功出让12宗,远洋和华侨城首次入驻温州
关键字: 温州,土地出让 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/09/06 17:19 点击:11485
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  •   温房网讯 据温房网统计,8月共成功出让地块12宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金高达527340万元,成交总面积为409993.62㎡。

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      8月土地回落趋势明显 市区仅有两宗地块出让
      
      8月挂牌出让土地20宗,其中流拍地块共计5宗,终止出让3宗。与同年7月相比,8月供地面积环比增长41%,成交面积环比下降5.9%,成交金额环比上涨48%。与去年8月相比,上月成交面积同比下降39%,成交金额同比下降19%。由此可见,8月土地市场回落趋势较明显
      
      上个月市区共有4宗土地挂牌出让,最后成交2宗,该两宗土地分别为温州高新区HX-22-A02地块温州瓯海区牛山单元C街坊中片地块,而洞头大门镇临港产业基地配套服务区J6-45地块因无人出价以至流拍,温州市永强北片区永中单元G-04地块8月两度挂牌,最后均终止出让
      
      8月供地主要来源于郊县区域,总计出让9宗地块,苍南地区占比最大,共成功出让3宗地块,永嘉、平阳、乐清各有两宗。另外,乐清市中心区B-d1地块最后终止出让,该地块体量较大,出让面积超过13万方。关于其后续出让情况,小编也将持续关注。

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  • 2018年8月全市各区域土地成交宗数情况

      远洋华侨城入驻温州 中梁华董联合平阳拿地
      
      市区出让的两宗地块引人注目,首先温州高新区HX-22-A02地块于8月14日出让,地块位于龙湾区蒲州街道上江村,最后仅一轮竞价就以底价105500万元被远洋收入囊中,成交楼面价12568元/㎡(不计入划拨幼儿园建筑面积),这也是本月单价最高的地块。

    高新区HX-22-A02地块区位图(温房网制)

      瓯海牛山单元C街坊中片地块于8月15日出让,当日吸引了融创、保利、华侨城三家房企竞价,最后深圳华侨城股份有限公司以220462万元总价力压其他房企将该宗地块收入囊中,成交楼面价7286元/㎡(扣除幼儿园面积),地块溢价4.7%,近来热土常以底价成交,该地块在陆续竞价31轮后被华侨城拿下也算是掀起了一波小热潮。

    瓯海牛山单元C街坊中片地块区位图(温房网制)

      中梁和华董8月联合在平阳竞得两宗地块,这两宗地块相接壤,总面积约4.8万方,总成交金额5.13亿。近两个月来,中梁在平阳已竞得4宗地块,可见其拓展平阳市场的决心。
      
      市区土地市场持续发力 瑞祥今年首宗地块挂牌
      
      据温房网统计,截止9月6日,9月土地市场供应量与8月基本持平,共18宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于9月份挂牌或拍卖出让。
      
      9月土地市场供地主要还是郊县区域,共挂牌出让13宗。但是值得关注的是鹿城区将于9月下旬集中出让4宗地块总出让面积超过26万方,出让金共计66.56亿元。另外,瓯海也将有一宗地块挂牌出让,该地块位于南白象街道鹅湖村。
      
      瑞安自6月过后就没有住宅用地供应,9月瑞安市将有3宗涉宅用地挂牌出让,其中飞云新区3号地块目前已终止出让,具体情况未知。而锦湖街道西门村安置留地地块自挂牌以来已引起了广泛的关注,这是瑞祥新区自去年11月后供应的第一宗地块,也是当前该新区所剩不多的地块之一。届时该地块的出让情况,小编也将及时报道。
      
      本月第一宗地块即龙港镇世纪新城片区4-15地块预计于昨天挂牌出让,但最后该地块终止出让,包括明天预计出让的龙港镇象北区块控规D01-04地块目前也已终止出让。近来频有地块终止出让,不禁让人对土地市场捏把汗,在市场以及调控政策的双重压力之下,房企拿地的积极性受到了较大的影响,因此热土遇冷,多宗地块流拍以及地块终止出让等情况频发。


      》》》第二页:2018年8月温州土地成交一览表
      
      》》》第三页:2018年9月温州土拍预告一览表


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