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温州三宗地块吸金超过27亿,华侨城首入温州近22亿摘瓯海牛山单元地块
关键字: 温州,土地出让 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/08/15 16:47 点击:6995
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  •   温房网讯 今日(8月15日),温州土地市场共有三宗商住用地挂牌出让,三宗地块总出让面积共193905.77㎡(约191亩)总出让金271751万元。关于三宗地块具体出让详情如下。
      
      牛山单元C街坊中片地块
      
      牛山单元C街坊中片地块与上午9点半于网上挂牌出让,竞拍耗时1个半小时31轮后,深圳华侨城股份有限公司以220462万元总价力压其他房企将该宗地块收入囊中,成交楼面价7286元/㎡,地块溢价4.7%
      
      牛山单元C街坊中片地块位于瓯海区新桥街道,地处鹿城与瓯海交界处,东至横塘三路,南接瓯海大道,西邻高江路,四周交通密集,出行方便;北靠牛山公园,加上北侧有牛山河流经,故拥有丰富的河景资源,可见整体居住环境优越;地块紧邻瓯海区行政中心,人气聚拢,具有一定的发展优势。


    地块出让基本情况(温房网制)

      地块的具体建设要求如下:
      
      1、商业与住宅用地对应的地下须设置二层地下室(除1号、2号地块外)。
      
      2、8号地块建设12班幼儿园一个,用地性质为出让,用地面积6010平方米,建筑面积4042平方米。
      
      3、地块内配置开闭所2处、公厕1处、居家养老服务设施用房(托老所)建筑面积不低于3000平方米、公共停车泊位不少于500个。
      

      新桥街道随着牛山公园的建设和开放,板块地位逐渐显现,功能定位为生活居住、商务办公、文化休闲、娱乐购物、度假旅游。因此地块所在周边的居住品质相对而言较高。
      
      在经过多宗“热土”遇冷以后,牛山单元地块此次竞拍算是掀起了小热潮,但是从每轮增价幅度和时间上看,房企拿地还是比较谨慎冷静的。在商品房市场销售压力逐渐增大的当下,该地块依旧吸引3家房企进行多轮的竞价,原因在于地块起价不高,开发商大可瞄准刚需市场。现下市场刚需产品的需求较大,再加上瓯海区整体购买能力较强,因此未来发展前景可观。
      
      平阳县鳌江镇平河片蓝田A-13地块、A-16地块
      
      A-13地块和A-16地块均由上海耀创置业有限公司(中梁),成交金共计51289万元。自6月起,中梁在郊县区域频繁拿地,其中平阳共计4宗地块由中梁竞得。
      
      A-13于上午9点挂牌出让,经过10轮竞拍最后由上海耀创置业有限公司(中梁)以总价9616万元竞得,楼面价4244元/㎡,地块溢价11.6%


      另外A-16地块于下午1点挂牌出让,经过2个半小时49轮竞价,上海耀创置业有限公司(中梁)以41673万元竞得该地块,成交楼面价4254元/㎡,地块溢价13.6%


    两宗地块区位图(图片来源:土地使用权交易系统)

      
      两宗地块位置相邻,均位于国际大酒店东侧和银泰城北侧方向。其中A-13地块出让面积9063㎡,A-16地块出让面积39184㎡。周边商品房项目较多,北面是蓝田小区鳌江昆仑公馆,自车站大道向南百米便可至香缇原墅铂金湾家园温州巴黎城等,整体居住氛围佳;区域内还有银泰城和万达广场等大型商业体加持,整体居住质量上升;另外周边还有鳌江中学鳌江第三中学等教育资源,配套尚算齐全。


    17日乐清将有一宗商住地块出让,届时小编也会跟进报道,敬请期待!

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