温房网讯 牛山单元C街坊中片地块于上午9点半于网上挂牌出让，此次竞价吸引了融创、保利、华侨城三家房企，整个竞拍耗时1个半小时31轮后，深圳华侨城股份有限公司以220462万元总价力压其他房企将该宗地块收入囊中，成交楼面价7286元/㎡（扣除幼儿园面积），地块溢价4.7%。
　　
　　牛山单元C街坊中片地块位于瓯海区新桥街道，地处鹿城与瓯海交界处，东至横塘三路，南接瓯海大道，西邻高江路，四周交通密集，出行方便；北靠牛山公园，加上北侧有牛山河流经，故拥有丰富的河景资源，可见整体居住环境优越；地块紧邻瓯海区行政中心，人气聚拢，具有一定的发展优势。

地块区位图（温房网制）

　　
　　地块的具体建设要求如下：
　　
　　1、商业与住宅用地对应的地下须设置二层地下室（除1号、2号地块外）。
　　
　　2、8号地块建设12班幼儿园一个，用地性质为出让，用地面积6010平方米，建筑面积4042平方米。
　　
　　3、地块内配置开闭所2处、公厕1处、居家养老服务设施用房（托老所）建筑面积不低于3000平方米、公共停车泊位不少于500个。
　　
　　新桥街道随着牛山公园的建设和开放，板块地位逐渐显现，功能定位为生活居住、商务办公、文化休闲、娱乐购物、度假旅游。因此地块所在周边的居住品质相对而言较高。
　　
　　在经过多宗“热土”遇冷以后，牛山单元地块此次竞拍算是掀起了小热潮，但是从每轮增价幅度和时间上看，房企拿地还是比较谨慎冷静的。在商品房市场销售压力逐渐增大的当下，该地块依旧吸引房企进行多轮的竞价，原因在于地块起价不高，开发商大可瞄准刚需市场。现下市场对刚需产品的需求较大，再加上瓯海区整体购买能力较强，因此未来发展前景可观。

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