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华侨城首入温州 超22亿竞得瓯海牛山单元C街坊中片地块
关键字: 温州,土地出让,华侨城 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/08/15 11:20 点击:14300
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  •   温房网讯 牛山单元C街坊中片地块于上午9点半于网上挂牌出让,此次竞价吸引了融创、保利、华侨城三家房企,整个竞拍耗时1个半小时31轮后,深圳华侨城股份有限公司以220462万元总价力压其他房企将该宗地块收入囊中,成交楼面价7286元/㎡(扣除幼儿园面积),地块溢价4.7%
      
      牛山单元C街坊中片地块位于瓯海区新桥街道,地处鹿城与瓯海交界处东至横塘三路,南接瓯海大道,西邻高江路,四周交通密集,出行方便;北靠牛山公园,加上北侧有牛山河流经,故拥有丰富的河景资源,可见整体居住环境优越;地块紧邻瓯海区行政中心,人气聚拢,具有一定的发展优势。

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  • 地块区位图(温房网制)

      
      地块的具体建设要求如下:
      
      1、商业与住宅用地对应的地下须设置二层地下室(除1号、2号地块外)。
      
      2、8号地块建设12班幼儿园一个,用地性质为出让,用地面积6010平方米,建筑面积4042平方米。
      
      3、地块内配置开闭所2处、公厕1处、居家养老服务设施用房(托老所)建筑面积不低于3000平方米、公共停车泊位不少于500个。

      
      新桥街道随着牛山公园的建设和开放,板块地位逐渐显现,功能定位为生活居住、商务办公、文化休闲、娱乐购物、度假旅游。因此地块所在周边的居住品质相对而言较高。
      
      在经过多宗“热土”遇冷以后,牛山单元地块此次竞拍算是掀起了小热潮,但是从每轮增价幅度和时间上看,房企拿地还是比较谨慎冷静的。在商品房市场销售压力逐渐增大的当下,该地块依旧吸引房企进行多轮的竞价,原因在于地块起价不高,开发商大可瞄准刚需市场。现下市场对刚需产品的需求较大,再加上瓯海区整体购买能力较强,因此未来发展前景可观。


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