温房网讯 上周（8.6-8.12）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1030套，成交总面积约14.63万方，成交量环比前一周下降46%。

随着7月底8月初的几波开盘潮之后，上周暂时没有太多新盘入市，大部分成交来自于最近开盘几个楼盘剩余房源的去化。所以上周成交量也是下降明显，但上周末随着多个热盘入市，或许在下周又会看到销量上涨的情况。

上周由于市区没有了刚需性新房源的支撑，区域成交的首位立刻被郊县地区表现比较稳健的苍南夺得，成交量为182套，相比前一周下降了26%。而上一周恒大逸合城单盘就贡献了105套的成交量，这一楼盘的高成交也促成了苍南占据了榜首的原因。

销量位列第二的是平阳地区，总共成交了179套。平阳地区由于之前有多个新盘入市，分别是中梁大都会、平阳新鸿国悦府、万洋众创城、君宸府等，同时这几周一直在慢慢去化，所以上周提也提供了不错的成交量。

紧随其后的是温州市区的三大区域，鹿城区137套、瓯海区134套、龙湾区103套。虽然在没有新房源的情况下，销量有所下降，但依然都保持着过百的成交量，看来市区对于新房源依然有较大需求。

　　上周夺得全市单盘TOP10榜单首位的是苍南的恒大逸合城，上周总共成交了105套。恒大逸合城是龙港新城重大招商引资的百亿项目之一，得到了龙港新城管委会等部门的支持。位于龙港CBD板块规划内，将来的发展潜力十分大。

项目于3月24日首开入市，一期所推出房源多达1674套，截止今日，基本售罄。而第二期于7月29日入市，预售范围，第13幢、第14幢，共总计住宅320套，折前均价14900元㎡，目前还是59套待售，去化82%。

8.6-8.12温州楼市成交套数TOP10（温房网制）

成交量排在第二位的楼盘是瓯海之光，该楼市是瓯海地区的刚需盘，位于温州游乐园旁，是那个区域比较少有的商品房项目。本周的成交主要来自于7月26日项目二期的尾盘去化，楼盘折前均价18950的元/㎡，截止8月13日还剩，45套待售，去化86%。

位列第三的是经开区的碧桂园未来城，项目属于该地区比较缺的商业住宅综合体。同时主打刚需的低价，让其在7月14日首开后立刻获得了大卖。而本周的成交也来自于项目尾盘的去化，截止8月13日，还剩49套待售，去化89%。

在上周末温州市区又有多个楼盘开盘入市，分别有碧桂园观澜苑第三期、力天大都会第二期、多弗绿城翠湖里第一期、商业项目温州文博科技产业园。这种情况下上周销售预冷的势态是否会延续？小编将持续追踪报道。