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一周楼市:本周市区又迎一波开盘潮 改善型房源跑步入场
关键字: 温州,成交数据 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/08/10 22:43 点击:15260
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  • 温房网讯 据温房网不完全统计,截止8月10日,本周全市共有10个活动推出,其中有3个比较受关注的活动,分别是碧桂园天玺第四期的诚意金启动,理想之城的样板房开放与第三期的诚意金登记,多弗奥邸的营销中心暨精工样板房开放

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  • 而在开盘方面,据小编统计,除去部分现房入市外,本周有5个项目新开,均来自市区,其中有3个是纯新盘,分别是大发都会道1号、温州文博科技产业园和多弗绿城翠湖里,另外2个是加推楼盘,分别是德信碧桂园观澜苑和力天大都会商业中心

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  • 立秋时节楼市活动热潮不退 多弗奥邸精工样板房开放


    本周刚好迎来了立秋的节气,预示着季节也开始向秋天过度。不过本周的楼市活动情况似乎依旧延续着往日的热情。在五花八门的活动中,比较受欢迎的活动之一是碧桂园天玺的第四期诚意金登记启动,该项目是瑞安塘下板块的一个热盘,截止今日为止,除了一期去化63%之外,二期和三期均已基本售罄。而这次第四期诚意金的启动,对于之前没买到心仪房子的购房者来说,又将是一次全新的机会。


    而本周其他关注度较高的活动,均是来自温州龙湾,分别有理想之城第三期的样板房开放99折诚意金启动和多弗奥邸的营销中心暨精工样板房开放


    理想之城位于龙湾区永中街道,由万科、碧桂园、阳光城联合开,主打刚需性。截止今日为止,一期去化了80%,二期去化了65%,目前市面上还有一定的房源存量,而此次又加推第三期可能会继续推高楼盘的房源存量。


    多弗·奥邸项目则位于龙湾核心奥体中心旁,依托政府巨资打造的温州首个奥体中心,具有一定的发展潜力。周边配套瓯奥体小镇、万达广场、永辉超市、温州金街、龙翔湖主题公园、文化水街、龙湾中学、龙湾三小等成熟配套,近拥规划建设中的S1、S2两条轻轨线,其中S1轻轨线已基本建成,预计2018年10月投入使用。


    主推建筑面积约100-140㎡精装住宅,3-4南向开间。在此之前,了解该楼盘只能通过展厅的资料,而本次的样板房开放,相信会给我们带来更直观房源信息。


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    本周开盘潮重现 市区又有一大波新房源入市



    本周新开楼盘全都来自温州市区,除去部分剩余房源,总共有5个楼盘新开,其中三个纯新盘为大发都会道1号、多弗绿城翠湖里和温州文博科技产业园


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    (点击查看大图)


    大发都会道1号属于鹿城区的高端盘,2017年3月24日,大发以10.6729亿元拿下绿轴G-24a地块,折合楼面地价高达24180元/㎡,创造了当时板块地价新高。而时隔一年半过去,终于等来了大发都会道1号的开盘,而折前售价为40957元/㎡,这个价格在所在区域还算合理。


    该项目于8月9日首开入市,预售范围1幢、2幢、3幢、4幢、5幢,住宅257套。作为高端盘到底卖得怎么样呢?小编从房管网了解到,截止8月10日,还剩201套待售房源,去化22%,成交还在不断显现看来市区对此类楼盘还是有着一定的需求。


    另一个新盘是来自龙湾区的多弗绿城翠湖里,该楼盘也属于高端楼盘,位于机场大道与蒲中路交会处东北,西、北两侧沿河,具有较好的生态环境与景观优势。该盘主推面积段为138 -230㎡,且拥有层高3.15米,73亩地块设置7幢高层住宅,最大楼间距达160米,在市区并不多见。同时,该盘所带的中式园林景观也为市区少有。


    项目于8月12日首开,预售范围,3幢、8幢,总计234套。前期均价33979元/㎡。对于近期想买改善型住宅的购房者,可以考虑该楼盘。


    而本周在经开区有两个热盘迎来加推,分别是德信碧桂园观澜苑和力天大都会


    德信碧桂园观澜苑位于龙湾未来规划重地的空港新区,主打低价与小户型,属于刚需房。一期二期推出后,都在短时间内售罄。


    而本次全新一期项目预售范围为11#、12#、15#、17#、18#住宅320套;14#、16#、20#商铺24套,折前均价11858 元/㎡。三期房源的到来无疑给之前未买到房的购房者增添了一次机会。


    力天大都会则是经开区的一个商业项目,是力天集团斥巨资引入美国港区TOD开发理念,打造的一座集商业、商务人居、购物、娱乐文化为一体的综合航母。


    此前项目一期于4月28日首开,截止8月10日,去化70%。作为大型商业楼盘来说,去化率还是比较可观。本次二期将加推,B1#、B2#、B3#、D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#、D9#、D10#、D11#、D12#、D13#、D14#,计建筑面积23082.44平方米,总计337套全新商业房源


    最近郊县楼盘的入市节奏有所放缓,但市区却加速,8月份的楼市到底会有怎样的变化?小编将进行追踪报道,敬请关注。

  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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