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改善置业怎么买?7月温州楼市数据出炉,给你答案!
关键字: 祥生中央尚品 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/08/08 15:22 点击:1499
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  • 每年的“金九银十”前夕,大多迎来了商品房交易的黄金档期,对于温州楼市而言,却是另外一番景象。上半年,市区去化量比去年有所下降,7月份,诸多开发商加大拿地及开盘力度:上月温州土地市场挂牌17宗经营性用地,成交14宗;今年的客源争夺战更是提前打响,一大批项目提前亮相,开盘量持续增加,库存量呈逐月上升态势。


    NO.1    |     

    温州楼市究竟有多火爆

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  • 不妨让数据说话 

    7月全市供应:新批55.96万平方米,在温州供应量如此之大的市场前提下,市场需求量却不断上升,7月全市需求销售73.75万平方米,环比上升22.0%,同比上升22.0%。供销比0.76,供低于求,这样的火爆,让人焦虑,也让人感叹:楼市“疯”成这样,涨价是不是不远了?

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  • 但其实,在7月的房管网市场研究中心市场调查报告中,已经给了我们答案:7月温州全市价格走势,环比上升5.9%,同比上升7.1%,为17324元/平米,不是快要涨价,是已经涨价!



    NO.2    |     

    龙湾相较鹿城、瓯海,仍处价格洼地

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  • 此刻入主正当时

    在如此火爆的温州楼市,如何选择置业区域、楼盘,及下一个置业突破口又在哪?已成为当前市场的最大疑惑。

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  • 而其实纵观全城,龙湾、鹿城、瓯海作为温州三大中心区,龙湾可以说是相当有潜力的地区,未来在温州城市化东移之后,龙湾将承担更多温州重要的功能,比之瓯海区,有过之而无不及。

    不仅仅如此,龙湾中心区的价格相对比其他两个中心区有显著的区别,鹿城区7月成交均价24809元/㎡,瓯海区7月成交均价22181元/㎡,而龙湾区成交均价仅为17640元/㎡,未来成交价格仍会稳步上涨,当前应是入主龙湾最佳时机!



    NO.3    |     

    S1年底开通,龙湾房价将大幅上涨

    成为下一个“掘金地”

    2016年年底,龙湾提出了要加快打造“五个中心”的理念,为龙湾的腾飞注入了强有力的政策支持。未来几年温州城市东部将是温州城市建设的主阵地,且温州S1线动车组预计在今年年底开始运营!龙湾将凭S1线动车组通车利好克服劣势,届时区域房价将大幅上涨,有望比肩鹿城,成为下一个“掘金地”!


    △示意图


    NO.4    |     

    好房要靠抢,祥生·中央尚品二期劲销 

    40套超1.15亿已然告急

    整个温州楼市已经呈现如火如荼之势,从7月份市区住宅的成交套数结构变化来看,市区商品住宅改善性需求大幅增加,110-144㎡首改产品维持高位,占比46%;而在龙湾区,供销主力集中于首改后半段125-144㎡区间,中央尚品的主力户型约151㎡空中跃墅、约132㎡阔景平层,正契合市场而来,这样的产品一经推售必将打开置业缺口,引发市场抢购。

    但“打铁还要自身硬”,依托市场大行情并不能做到脱颖而出,热销的首要秘笈还是来自于项目的自身价值。纵观整个龙湾,本周xx首府认购28套,xx之城认购8套,xx新城认购6套,xx公园认购4套,中央尚品却在短短一个礼拜,销量节节攀升,近一周截止8月6日,已完成认购40套超1.15亿的优越成绩,可以说是龙湾楼市的“当红盘”!如此傲人的开盘胜绩实在让人惊叹不已。


    祥生·中央尚品鸟瞰示意图


    其实,这样的成绩并非一蹴而就,其狂销的背后,是项目本身价值在市场上体现出来的必然结果!在外部配套上,中央尚品毗邻万达、奥体核心商圈,规划国语小学、龙湾区一小、龙湾区二小、龙湾实验中学等众多学校;在内部产品上,中央尚品以颠覆的科学布局,重塑奢阔尺度,而其超大可拓展空间、超高得房率,更可以说这是其他楼盘不可复制,亦是无可比拟的。正是源于此,“尚品热”才能圈粉如此一波又一波的客户,让“祥生”的品牌影响力和“尚品”的品质号召力再次得到印证!


    NO.5    |     

    约151㎡空中跃墅、约132㎡阔景平层

    凑热观望不如趁热出手

    有时候,你以为等待可以迎来好时机,却不料不仅错过了好时机,更错失了好房。在如今的温州楼市行情下,买到好房的最佳秘诀是——快!

    而祥生中央尚品,在此次推出的8幢、12幢、15幢、16幢、20幢、21幢中,建面约151㎡空中跃墅,约6.4米宽景阳台、豪华主卧套房设计、上下双层的产品规制,彻底打破传统住宅的平庸设定,有口皆碑,成为同类住宅产品中的佼佼者;建面约132㎡阔景平层,更是将阳台面宽拓至近7米,在平层产品中,可以说非常独树一帜,所以此时凑热观望不如趁热出手!你,还在等什么?


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