温房网讯 随着乐清市人民政府公开出让地块和瓯北城市新区码道村、新桥村69.712亩国有建设用地的成功出让，本周土拍告一段落，两宗地块出让总面积75107.2㎡（约112.7亩），总出让金为100366万元，以下为两宗地块的出让详情。

　　
乐清市人民政府公开出让地块

　　
　　出让详情
　　
　　竞得房企：乐清虹南房地产开发有限公司（华都）
　　
　　地块性质：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
　　
　　成交总价：55650万元
　　
　　成交楼面价：7182元/㎡
　　
　　地块溢价：31.1%

地块区位图

　　
　　地块位于乐清市虹桥镇，出让面积为30991㎡。地块西侧紧邻飞虹北路，区域内配套设施较为齐全：教育资源有第二中学、第二小学，商业配套则有虹桥商贸城、时代广场等，地块东南侧为乐清第二人民医院。地块周边商品房并不算丰富，但中心区内项目繁多。
　　
　　地块所在区域为乐清市中心区，近年来中心区发展也是瞬息万变，多家房企纷纷入驻。小编根据房管网信息了解到，中心区较新的商品房项目大致的均价（不包括二手房价格）。原墅湾于7月21日入市，折前均价在1万7以内，现去化约63%；富力中央公园现加推至三期，项目备案均价约2.3万；同样位于虹桥镇的天元华都单价已接近2万。
　　

瓯北城市新区码道村、新桥村地块

　　
　　出让详情
　　
　　竞得房企：温州华悦置业有限公司
　　
　　地块性质：城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地（北侧）；公园与绿地兼容文化设施用地，地下可兼容部分零售商业、餐饮、旅馆用地（南侧）
　　
　　成交总价：44716万元
　　
　　楼面溢价：7.4%
　　
　　地块位于瓯北城市新区码道村、新桥村，总出让面积为44116.2㎡。宗地分为南北两地块：北侧地块为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地；南侧地块为公园与绿地兼容文化设施用地，地下可兼容部分零售商业、餐饮、旅馆用地。
　　
　　该宗地块实行带安置条件出让，主要条件要求如下：
　　
　　1.土地受让人须在北侧地块内配建地上计容建筑面积13786.7平方米的安置用房（含预留1310平方米）及配套的约110个地下车库（以实际安置为准）
　　
　　2.拆迁安置用房均以综合成本价4200元/平方米（包括除安置户应缴契税外的一切税费）计，安置用房配套地下车库以10万元/个计。
　　
　　地块北侧接壤阳光大道，东面为温州铂尔曼酒店和中欧金色海岸，西侧与江北大街接壤，周边配套齐全。北侧拥有瓯北育民学校、朝阳幼儿园和瓯北第三小学等教育资源，加上商业配套也十分完善，除了周围大小商铺外，东北方向百米处还有置诚广场。区域内商品房项目有东瓯锦园、金丰苑、东泰景园等均位于地块西侧，可见整个周边居住氛围浓郁。

　　
下周土拍预告
　　

　　下周温州土地市场共有3个交易日，6宗地块将于网上挂牌出让，总出让面积约14.5万方，共计起始价近14亿元。出让土地的基本情况如下：
　　
　　8月6日洞头和苍南各有一宗商业用地挂牌出让，洞头大门镇J6-45地块体量较小，仅4031.3㎡，起价634万。苍南地块位于龙港新区，为近期该区域第7宗挂牌出让地块，出让面积17450.85㎡，起始价2204万元。
　　
　　8月9日仅永嘉县北城街道三元堂村02-02-75#地块出让，为一宗城镇住宅用地。
　　
　　8月10日将有三宗地块挂牌出让，永嘉一宗商住用地和苍南两宗涉宅用地。苍南两宗地块分别位于灵溪镇和金乡镇，永嘉地块为下周体量最大一宗商住用地，出让面积近7万方，起拍价约11.6亿。

下周土地出让基本情况（温房网制）

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