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今日温州卖地两宗吸金超10亿,华都5.6亿竞得乐清中心区地块,地块溢价31.1%
关键字: 温州,土地出让 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/08/03 16:52 点击:8569
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  •   温房网讯 随着乐清市人民政府公开出让地块和瓯北城市新区码道村、新桥村69.712亩国有建设用地的成功出让,本周土拍告一段落,两宗地块出让总面积75107.2㎡(约112.7亩)总出让金为100366万元,以下为两宗地块的出让详情。

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    乐清市人民政府公开出让地块

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      出让详情
      
      竞得房企:乐清虹南房地产开发有限公司(华都)
      
      地块性质:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)
      
      成交总价:55650万元
      
      成交楼面价:7182元/㎡
      
      地块溢价:31.1%

  • 地块区位图

      
      地块位于乐清市虹桥镇,出让面积为30991㎡。地块西侧紧邻飞虹北路,区域内配套设施较为齐全:教育资源有第二中学、第二小学,商业配套则有虹桥商贸城、时代广场等,地块东南侧为乐清第二人民医院。地块周边商品房并不算丰富,但中心区内项目繁多。
      
      地块所在区域为乐清市中心区,近年来中心区发展也是瞬息万变,多家房企纷纷入驻。小编根据房管网信息了解到,中心区较新的商品房项目大致的均价(不包括二手房价格)。原墅湾于7月21日入市,折前均价在1万7以内,现去化约63%;富力中央公园现加推至三期,项目备案均价约2.3万;同样位于虹桥镇的天元华都单价已接近2万。
      

    瓯北城市新区码道村、新桥村地块

      
      出让详情
      
      竞得房企:温州华悦置业有限公司
      
      地块性质:城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地(北侧);公园与绿地兼容文化设施用地,地下可兼容部分零售商业、餐饮、旅馆用地(南侧)
      
      成交总价:44716万元
      
      楼面溢价:7.4%

      
      地块位于瓯北城市新区码道村、新桥村,总出让面积为44116.2㎡。宗地分为南北两地块:北侧地块为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地;南侧地块为公园与绿地兼容文化设施用地,地下可兼容部分零售商业、餐饮、旅馆用地。
      
      该宗地块实行带安置条件出让,主要条件要求如下:
      
      1.土地受让人须在北侧地块内配建地上计容建筑面积13786.7平方米的安置用房(含预留1310平方米)及配套的约110个地下车库(以实际安置为准)
      
      2.拆迁安置用房均以综合成本价4200元/平方米(包括除安置户应缴契税外的一切税费)计,安置用房配套地下车库以10万元/个计。

      
      地块北侧接壤阳光大道,东面为温州铂尔曼酒店和中欧金色海岸,西侧与江北大街接壤,周边配套齐全。北侧拥有瓯北育民学校、朝阳幼儿园和瓯北第三小学等教育资源,加上商业配套也十分完善,除了周围大小商铺外,东北方向百米处还有置诚广场。区域内商品房项目有东瓯锦园、金丰苑、东泰景园等均位于地块西侧,可见整个周边居住氛围浓郁。

      
    下周土拍预告
      

      下周温州土地市场共有3个交易日,6宗地块将于网上挂牌出让,总出让面积约14.5万方,共计起始价近14亿元。出让土地的基本情况如下:
      
      8月6日洞头和苍南各有一宗商业用地挂牌出让,洞头大门镇J6-45地块体量较小,仅4031.3㎡,起价634万。苍南地块位于龙港新区,为近期该区域第7宗挂牌出让地块,出让面积17450.85㎡,起始价2204万元。
      
      8月9日仅永嘉县北城街道三元堂村02-02-75#地块出让,为一宗城镇住宅用地。
      
      8月10日将有三宗地块挂牌出让,永嘉一宗商住用地和苍南两宗涉宅用地。苍南两宗地块分别位于灵溪镇和金乡镇,永嘉地块为下周体量最大一宗商住用地,出让面积近7万方,起拍价约11.6亿。

    下周土地出让基本情况(温房网制)

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    均价:18345
    区域:瓯海区
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
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