温房网讯 与6月土地市场“体量大，起价高”相比，7月土地市场显得格外低调。据温房网统计，7月共成功出让地块14宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），出让金高达356102.65万元，成交总面积为435610.36㎡。
　　
　　7月土地市场持续冷却，苍南龙港新区多宗地块成交
　　
　　7月土地市场共挂牌出让地块17宗，成功出让14宗，原预计于7月5日出让的瓯海中心南单元D-06、D-08地块终止出让，文成YZ-A-11-1和YZ-A-11-3地块流拍。环比6月土地市场，7月土地成功出让宗数减少了4宗，总出让金下降约80%，成交总面积下降55.2%。可见无论在成交宗数、成交金额以及成交面积上看，7月土地都显得更加冷清。
　　
　　在6月市区地块沸沸嚷嚷竞拍出让过后，7月温州土地市场主战场转移至郊县区域。7月份市区共成功出让4宗地块，比6月少了一半。其中洞头共有三块土地成功出让，分别由金瓯恒创、唯品会以及上海赐方印务竞得。久久未有土地挂牌出让的瓯海于7月12日成功出让中心南单元E-10地块，该地块由世茂以将近9亿的总价竞得，也是7月“最贵”的地。市区其他区域均无地块出让。

2018年7月全市各区域土地成交宗数情况

　　郊县区域7月成交土地共成交10宗，与6月持平。其中苍南龙港土地供应量最大，共四宗地块，总面积超过10万方。据小编从土地使用权交易网站了解到，8月龙港新区还将有3宗地块挂牌出让。除了苍南以外，乐清和平阳本月均有两宗地块成功出让，值得一提的是中梁竞得了其中3宗地块。
　　
　　中梁7月共摘地4宗，世茂竞得瓯海中心区地块
　　
　　瓯海中心南单元E-10地块位于瓯海中心区板块，地块出让面积25414.01㎡，为一宗住宅用地，这是瓯海近几个月来出让的第一宗涉宅用地。世茂以总价90124万元，楼面价10570元/㎡竞得该地块，地块溢价仅0.7%。该宗地块也是7月唯一一宗楼面价过万的地块，无论从总价还是楼面价上看，都是当之无愧的7月“地王”。
　　
　　7月中梁共摘得4宗商住用地，其中乐清共计两宗，平阳和苍南各一宗。本月中梁竞得地块总面积约16.6万方，共斥资14.38亿。据小编统计，6月中梁在平阳鳌江也摘得一宗住宅用地，地块出让面积26081㎡，出让金为33718万元。

2018年7月中梁竞得地块汇总（温房网制）

　　唯品会于7月20日以5300万元在瓯江口摘得瓯江口新区浅滩一期E-06-07-01地块，除此之外，唯品会当天还以20300万元底价摘得瓯江口一宗仓储用地，地块面积超过25万方，唯品会连拿两地，预计在瓯江口建创新创业中心，这不仅是瓯江口产业集聚区最新引进的一个重磅项目，也是温商回乡投资的又一硕果。
　　
　　8月市场预计逐渐回暖，瓯海牛山单元地块重新挂牌
　　
　　据温房网统计，截止7月31日，8月土地市场供应量较7月份略有上升，共19宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于8月份挂牌或拍卖出让。
　　
　　8月土地市场主要还是郊县区域大放量，共挂牌出让15宗地块。其中苍南共有6宗地块将挂牌出让，出让总面积超过17万方，共计起始价78489万元。乐清紧随其后，将有4宗地块于8月挂牌出让，但乐清出让总面积要超过苍南地区，约18.7万方，起始价共达313402万元。其中乐清市中心区B-d1地块为郊县区域体量最大地块，出让面积约13.5万方，起拍价247100万元。除此之外，永嘉和平阳分别由3宗地块和2宗地块挂牌出让。
　　
　　市区目前为止仅挂牌出让4宗地块，其中包括龙湾有两宗涉宅用地，洞头一宗商业用地和瓯海一宗商住用地。瓯海区牛山单元C街坊中片地块重新挂牌也引起广泛的关注，该地块体量较大，出让面积约14.6万方，起拍价超过21亿。
　　
　　8月土地市场较7月来看还是略有回暖的，其中瓯海中心区地块以及乐清中心区地块可值得关注一下。
　　
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